万科召开年度股东大会 王石郁亮均出席并回答股东提问（实录）

【万科股东大会直播】

2016年6月27日下午2时30分，万科集团在深圳总部举行了盛大的股东大会。这场盛会通过互联网全程直播，让每一位关心万科发展的观众都能见证这场盛会。

会议结束时，已经是傍晚时分。这场会议历经数小时，取得了圆满的成功。会议结束时王石向大家宣布：【会议结束】各位股东们，你们的意见与建议是我们前进的动力，在此，我们向大家保证我们将尽全力响应你们的期待。接下来，我们将进入自由交流时间。王石强调，虽然妥协是必要的，但妥协也需要有个度。我们团队会站在消费者的角度考虑各种问题，尤其是在面对股东们的利益时。我们要协调各方利益，保持市场稳定，赢得各方的认可。尽管市场环境变化多端，我们始终坚持阳光透明的原则，维护公平、公正的市场环境。我们不能违背市场认可的底线。对于某些误导性的信息，我们会坚决抵制并寻求监管部门的帮助。我们相信监管部门会站在我们的立场，维护市场的正常运行。股东们提出的问题我们会认真对待并尽快解决。比如关于万科股票的复牌时间，我们正在等待深交所的通知；关于回购计划的具体情况以及执行差异的原因等疑问，我们会详细解释并尽力回应股东的关切。小股东们对于百亿回购的疑虑也得到了清晰的解答。关于合伙人持股计划的具体细节和决策过程，以及合伙人对公司未来的期望等话题也被深入讨论。王石还表示：“我无法决定谁是我的股东，但我必须学会与狼共舞。”他强调自己仍然是一个乐观主义者，即使面临困难也不会轻易放弃。他相信在大家的共同努力下，万科一定能克服困难并取得更大的成功。万科董秘朱旭表示公司将尽快复牌并回应股东的关切和建议。这次股东大会是一次开放、透明、高效的交流盛会它不仅回应了股东的关切也为万科未来的发展提供了明确的方向和目标。让我们期待万科的未来更加辉煌！当股东提出关于王石何时放手万科的问题时，王石回应称，关于这个问题，其实我们在之前已经多次讨论过。关于我的角色和定位，我始终认为自己是万科的一份子，无论是作为创始人还是现在的角色，我都致力于万科的长期发展。关于何时放手，这并不是我可以单方面决定的，需要考虑到整个团队、公司以及股东的利益。我一直秉持着对万科的责任和承诺，会在我认为合适的时机做出最合适的决定。我也一直在学习、成长和反思，希望能够更好地为万科和股东们服务。关于未来的计划，我们会继续坚持我们的战略方向，努力创造更多的价值，为股东和所有利益相关者带来长期的回报。我们也会积极应对各种挑战，确保公司的稳健发展。

在执行公司的回购计划时，我们确实经历了一些内心的挣扎和患得患失。坦率地说，我们当时确实担心股价会跌到令人担忧的水平，如果真的发生这种情况，我们该如何应对？我们是否有足够的资金来顶住这种压力？这个问题确实让我们感到不安。我们一直在努力做出正确的决策，并始终考虑股东的利益。在执行过程中，我们也意识到与股东进行充分的沟通和妥协的重要性。我们一直在努力与股东沟通，听取他们的诉求和建议。我们相信只有通过充分的沟通和妥协，才能实现公司的长期发展和股东的最大利益。

关于潜在的交易对手问题，谭华杰明确表示确实存在比深铁更早的潜在交易对手。我们一直在与不同的潜在对手进行谈判，并努力寻求最佳的合作方案。虽然目前与某些潜在对手的谈判还需要更多的时间，但我们始终相信通过合作可以实现公司的更大发展。关于股东提出的关于宝能系行为的问题，我们一直在积极应对并反省自身在沟通和决策中的不足。我们一直保持着与股东的沟通渠道，并努力改进我们的工作方式。同时我们也认识到在证券市场收购中，恶意收购和善意收购是常见的现象，我们需要更加谨慎地处理与股东之间的关系和合作方式。针对未来我们会坚持我们的战略方向创造更多的价值同时积极应对各种挑战确保公司的稳健发展。我们深知责任重大将一如既往地致力于万科的发展和股东的利益最大化。同时我也呼吁所有股东给予我们更多的理解和支持共同为万科的美好未来而努力。王石希望郁亮接替其位置

【16:21】股东关注股价问题

股东提出治理一股独大对小股东不利，呼吁管理层更多地站在小股东角度考虑问题。回到大约2014年或2015年股价较低的时候，我们该如何更好地应对，让股权回购或其他策略更加有效？

郁亮回应表示，在股价低迷时，万科也曾号召大家购买股票。合伙人计划的推出源于当时股价不振，需要更紧密地绑定业务骨干、管理团队和股东。那时万科业务发展顺利，但股价表现不佳，意识到对股东的关心不够。现在复牌后，我们面临补跌的压力，同时股东提出了罢免全体董事和非职工代表监事的议案，的确使公司前景变得不明朗。但无论面对何种情况，我们都将努力做好本职工作，为股东创造更多价值。

【16:16】关于复牌后的压力

万科复牌后确实面临补跌的压力。面对主要股东的反对和罢免议案的提出，公司前景的确存在一些不确定性。这种情况下，复牌后的股价可能会面临更大的压力。

【16:13】王石的乐观与放弃股权

王石表示，他放弃股权是对国家、民族、市场和未来保持乐观。作为一个创业家，他本身就有自信心。他理解股东们的担忧，但希望股东们不要过于悲观。

有股东敬佩万科管理团队并表示自公司创立以来一直关注着万科的发展。他询问如果王石继续留任，对股东有何回报以及长期分红政策是怎样的比例？

王石回应称，关于他的留任问题，郁亮已经代表他进行了回答。在这个资本时代，应该互相共融，共同前进。他接到了猎头的电话，但表示自己是万科文化的守望者，个人的荣辱去留已经不那么重要。

【16:05】郁亮谈管理团队困境

股东询问管理层对于宝能罢免议案的态度。郁亮表示尊重每个股东的权益，这是他们的选择。近期董事会将讨论相关议案。罢免万科所有董事及监事对万科造成很大困扰，导致员工队伍不稳定、项目解约风险、信用评级慎重考虑和商务条款调整等问题。管理团队会尽力维持，但今天也感到有心无力。王石***和他的去留并不重要，重要的是保持万科普通员工的人心，这样才能保障股东和相关方的利益。

【16:03】郁亮强调中小股东的重要性

在资本为王的时代，面对罢免议案的提出，郁亮表示他和王石的去留并不重要，更重要的是中小股东的利益。他们将会尽到自己的责任，维持公司的稳定和发展。关于小股东对野蛮人入侵的看法与应对罢免的问题

小股东对于野蛮人入侵的现象感到担忧，他们近期收到了关于管理团队罢免的提案，这对他们来说是一个巨大的困扰。他们对这种突如其来的变革感到不安，并希望找到应对的方法。

关于提问王石薪酬的小股东再度发问的停牌是否涉嫌证券欺诈问题，股东们对此持有疑虑。有报道指出，万科在未有具体可靠的重组项目情况下仓促停牌，引发了股东对停牌行为是否涉及证券欺诈的质疑。万科高层并未对此事做出回应。

在现场，有股东对王石的薪酬提出了质疑。王石作为公司的董事长，仅担任此职务而未直接参与日常经营，但其每年从公司领取近千万的薪酬，这让一些股东感到困惑。他们想知道王石的薪酬是否有经过股东大会的批准，是否包含其他经济利益，比如在合伙人计划中的权益。他们也希望了解其他董监高在合伙人计划中的薪酬权益是否应披露。

王石和郁亮在交流的现场也有股东关注万科与证监会的年度报告披露内容。有股东询问证监会的准则中是否继续存在年度媒体普遍关注的问题这一内容，并质疑为什么公司2015年的年报中没有披露这一问题。对此，万科表示他们会按照证监会的规定进行披露，但对于具体内容的质疑，他们希望股东能明确指出，以便更好地解答。

有举牌支持王石的小股东对智能机器人的发展表示关注。他们认为随着科技的进步，智能机器人将在未来发挥重要作用，并希望万科能在此领域有所布局和发展。

现场氛围紧张而热烈，股东们的问题尖锐且关注公司的长远发展。王石和其他高管在面对股东的质疑时，表现出冷静和从容，他们认真回答每一个问题，并尽力解释公司的决策和做法。他们也鼓励股东们积极参与公司的管理和发展，共同为公司的未来出谋划策。【现场报道】夏季达沃斯论坛上的万科焦点时刻

郁亮回应关于办公巡逻机器人的应用试点问题，他表示：“目前，我们小区已经开始尝试使用办公巡逻机器人。从客户的反馈来看，大家对于这种新型技术的接受度很高。虽然有人对半夜看到机器人有些疑虑，但我们正努力让机器人设计得更可爱、更人性化。目前，不仅是我们小区，包括总部大楼的员工都能使用这些机器人。在居民使用中，我们考虑了各种可能的复杂情况并作出相应调整。这是一个明确的发展趋势，因为物业公司招聘面临越来越大的挑战。我们正在养老服务基金方面做出投入，积极新的服务模式。”

与此宝能系掌门人姚振华低调亮相夏季达沃斯论坛，避谈万科股权之争。在昨天发出针对万科董事的议案之后，今日他独自现身天津，未带助理，态度颇为低调。

股东大会上，有小股东提问关于王石的薪酬问题，质疑其薪酬是否经过股东大会的批准。对此，王石回应称将在适当时候解答这一问题。针对万科提出的盈余公积金问题，万科董事王文金表示目前的盈余公积金数额处于正常水平。

万科监事会***解冻在报告中指出，监事会对公司在人民币100亿以内回购A股股份的决策程序和回购实施情况进行了监督，没有发现侵害股东利益的情况。监事会也关注公司的重大资产重组情况，希望重组能够推动公司更快发展并更好地体现股东利益。

在会议上，郁亮再度强调了轨道交通和物流地产的重要性。万科总裁郁亮在会上表示房地产行业虽然进入白银时代，但仍存在巨大机会。农民工市民化、轨道交通发展、物流地产的滞后以及物业管理向综合生活服务升级都是万科未来的发展方向。

郁亮还详细阐述了万科的事业合伙人制度以及向城市配套服务商转型的决策。他提到，“房地产+服务”具有巨大潜力并将取代“房地产+钢筋水泥”。如果政策引导得当，这一领域将有万亿的发展空间。

现场股东对会议内容表现出极大的关注。王石、郁亮等管理层的出现也引起了现场股东的热烈反响。股东们积极提问，对未来发展充满期待。而管理层也展现出良好的精神状态，对未来的发展充满信心。【金融盛宴，万科风云再燃】

【现场报道】今日达沃斯中国金融展望分论坛热闹非凡，一场关乎企业未来的角逐即将上演。就在刚刚，【14:20】，手持投票箱的保安入场，一时间气氛显得格外庄重。此前，【14:13】，股东投票登记处已经人头攒动，目光所及皆是期待与紧张。今日将针对宝能举牌万科***展开深入。

在论坛现场，中国保险监督管理委员会副***、党委副***针对近期险资举牌房地产公司的现象发表了看法。他的言辞间流露出对市场的信心和对股东的信任，明确表示：“宝能举牌万科是一次正常的市场行为，我们有信心市场会做出正确的判断。”他的话语如同一股暖流，让在场的每一位股东感受到了坚定与决心。

【13:39】工作人员满面笑容，忙碌地准备迎接即将到来的高潮。小股东们也不甘示弱，举着标语站台，为支持万科管理层的声音加油鼓劲。而备受关注的万科集团创始人王石与管理层郁亮也都亲临现场，他们的到来无疑为这场金融盛宴增添了更多的看点。

【13:36】会场内，支持万科管理层的小股东已经陆续进入，他们的热情与期待如同火焰般炽热。此刻，【13:25】王石再度通过微博表达了自己的态度：“见怪不怪，其怪自败。”简短的话语透露出他的从容与坚定。

此刻的会场，股东们正耐心等待入场，期待着即将开始的会议。这场会议不仅仅是一场普通的股东大会，更是一场关乎企业未来的重要决策会议。会议于【13:22】，也就是下午2点30分准时开始。届时将展开一系列激动人心的讨论和决策，让我们拭目以待这场金融界的盛会将如何书写新的篇章。

在这片金融的海洋中，每一位股东、每一位关注者都是其中的一分子。他们的期待、他们的热情、他们的决策都将影响这场会议的走向和结果。让我们共同期待这场达沃斯中国金融展望分论坛，共同见证万科未来的辉煌时刻。