海南出台产业项目发展规划和用地保障“28条” 不含商品住宅项目
在春意盎然的季节里，海南日报传来一则振奋人心的消息。海南省近日出台了《关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见（试行）》，该意见如同一场针对产业项目发展的春雨，滋润了海南大地的每一个角落。这份意见主要聚焦于海南省的产业项目空间规划和用地管理工作，涵盖了规划管理、用地指标分配、供地方式、地价标准以及土地转型盘活等多个方面。其目标不仅是为产业项目提供强有力的规划和用地保障，更是为了提升海南岛的发展潜力，助力海南自贸港建设。在产业项目规划和布局方面，《意见》强调了优化空间规划和布局的重要性。鼓励产业项目向产业园区开发边界内聚集，并倡导规划用途混合弹性利用。这意味着工业、仓储、研发、办公、商业等不同领域的规划用途可以混合布局，空间设施可以共享，以适应不断变化的市场需求。对于控规动态调整实施机制，《意见》也提出了简化的要求。对于某些规划条件的调整，如容积率、建筑高度等，只要在一定范围内，就不需要调整报批，这无疑为产业项目的发展提供了便利。在降低企业用地成本方面，《意见》更是推出了多项具体措施。实行差别化产业项目用地供地模式，完善招标拍卖挂牌供地方式，并鼓励实施弹性年期供地制度。对于重点产业和重点项目，地价标准可以有所调整，以吸引更多优质项目落地海南。《意见》还建立了“只征不转”或“不转不征”的土地利用制度。对于某些生态绿化用地、自然景观用地、农牧渔种植和养殖用地以及乡村旅游项目中的附属设施用地等，可以按照土地现状用途管理，这为土地的使用提供了更大的灵活性。除了以上提到的内容，《意见》还对支持美丽乡村建设、全域旅游、优化设施农用地管理等方面提出了具体要求。《意见》还鼓励现有产业的转型升级，支持地下空间的合理开发利用，为海南的热带特色高效农业提供配套设施用地。《意见》为海南省的产业项目发展注入了新的活力。从强化规划引领到优化产业空间布局，从降低企业用地成本到土地利用新制度，这一系列措施无疑将为海南省的产业发展带来前所未有的机遇。我们相信，在《意见》的指引下，海南的产业项目将迎来更加繁荣的发展春天。值得一提的是，《意见》自印发之日起施行，有效期为五年。这将为海南省的产业项目发展提供长期稳定的支持，让投资者更加放心地投身于海南的产业项目发展之中。
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