谨防以房养老骗局 什么是以房养老

以房养老：一个备受争议的新养老模式

在这个充满创新的时代，以房养老作为一种新型的养老模式逐渐进入公众视野。简单来说，以房养老就是住房反向抵押养老保险的一种形式，通过将房屋产权抵押给保险公司，在老人身故前享有房屋使用权，并定时领取养老金。在老人身故后，保险公司将收回房产。这一看似诱人的养老模式却引发了一系列争议和骗局。今天我们就来一起这个备受关注的话题。

五年前，“以房养老”的概念就已经被提出，并在各试点地区进行推广。尽管政策鼓励多年，但这一养老模式的产品推广情况并不乐观。目前，仅有幸福人寿一家保险公司提供“养老有房”的相关产品。其推出的中国首个养老产品“房来宝老年住房反向抵押贷款保险（A）”虽然在北京、上海、广州、武汉等城市逐步推广，但产品的销售情况并不理想。截至数据显示，以房养老保险的承保人数仍然偏低。

这样的现状反映了消费者对以房养老模式的接受程度还有待提高。事实上，尽管业主们对养老金的需求日益增加，但他们似乎并不愿意将房产抵押给保险公司。与此保险公司对这一业务也并不热心。因为开展这项业务需要保险公司提前对房产进行评估，综合考虑未来房价趋势、通货膨胀、增值、利率、税收等多方面因素。这不仅需要投入大量的人力物力，还存在一定的风险。如果抵押贷款过多，保险公司必须有足够的现金流来应对可能出现的风险。

一些不法分子却利用这一养老模式进行诈骗活动。他们窃取以房养老的金融产品概念，诱骗老年人拿自己的房子做抵押贷款，投资所谓的“高利率”项目，最终使老年人不仅无法获得预期的收益，连房子也被强行转让。这样的骗局已经引起监管部门的高度重视。监管部门提醒公众要提高警惕，认清投资风险与收益并存的原则。如果有人承诺投资低风险高收益的项目，一定要保持警惕，以免上当受骗。

以房养老作为一种新型的养老模式，虽然具有一定的潜力，但在推广过程中也面临着诸多问题和挑战。监管部门应加强监督力度，打击以房养老骗局等不法行为。保险公司和消费者也需要共同努力推动这一模式的健康发展。只有这样，才能让以房养老成为未来养老的一种可靠选择。