上海楼市热度仍不减：一手房成交连续4天超千套 周二超2000套

【上海楼市持续火热，一手房成交连四天破千套】近日，上海楼市热度持续走高，据上海房产交易中心数据显示，截至8月30日20:50，当日新房成交数量高达2139套，这已经是连续第四天成交数量突破千套。尽管上海市住建委周一紧急辟谣，否认将出台新的购房信贷政策，但市场热情并未因此减退。

在房价不断上涨的背景下，人们的情绪也变得越来越复杂。没房的人对未来充满焦虑，有房的人则后悔当初没买更多。整个楼市似乎陷入了一种纠结的情绪之中。从上周开始，所有在魔都生活的人们都被一个传闻所吸引：差不多在9月初，将会有新的政策出台。

上海市住建委的辟谣虽然让市场稍微安心一些，但他们同时也明确表示，当前房地产市场的交易量虽然有所上升，但总体保持平稳。关于购房信贷新政的传言，市住建委明确表示并未研究过此类政策，将继续严格执行之前发布的住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见。

面对这样的市场状况，易居研究院的研究总监严跃进对互联网表示，住建委的积极回应显然是非常必要的。因为之前的政策猜疑已经让市场交易秩序充满了恐慌情绪。政策辟谣能够稳定市场预期，防止部分售楼处借机炒作卖房。

尽管上海房价上涨的压力依然很大，部分区域的价格已经超过了4万元，但严跃进认为，对于购房者来说，近期的策略应该坚持三点：一是尽快购房，避免后续政策调整带来的风险；二是看淡各类传言，尤其是刚需购房者不必过分紧张；三是避免采取一些高风险的做法，比如假离婚等。

严跃进指出，上海楼市的政策传言超出了市场预期，无论传言是真还是假，市场恐慌因素确实在增加。他建议市区在二套购房方面收紧政策，尤其是首付比例。而对于郊区市场，他建议维持原有政策。他还指出，分区调控是后续政策层面需要做的，以努力把“市场狂热”转变为“市场热情”。

随着各种调控传闻的不断放大，上海离婚买房也进入了白热化阶段。处理能力强的区域可以实现上午离婚下午买房的“高效率”，而处理能力较弱的区域则可能每天限号离婚或者办理周期延长。购房者对新政的恐慌导致房产交易异常火爆，甚至有中介反映上海房产交易中心系统在上周五早上10点左右全面瘫痪。

在这种情况下，上海市住建委的积极回应和辟谣显得尤为重要。这不仅能够稳定市场预期，防止市场过度恐慌和炒作，同时也为购房者提供了一个更加清晰的市场环境。对于购房者来说，理性看待市场变化、保持冷静的头脑和理性的决策是非常重要的。房地产市场需要持续平稳健康的发展，而这就需要、开发者和购房者共同努力，共同营造一个稳定、有序的市场环境。