招商蛇口(001979)9月销售再提速 太子湾土地增值可观

***公司近日发布消息，以下是对相关内容的解读和艺术性描述：

九月金秋，丰收的季节也带来了公司的累累硕果。***公司在九月实现了销售面积的丰收，共计达到了惊人的四十万平米，签约销售额更是高达六十二亿。这一年来的前九个月，公司累计销售面积接近三百万平米，销售额也已经突破了四百七十亿大关。这无疑是对公司销售业绩的最好肯定。

不仅如此，公司还计划通过增资扩股的方式引入新的合作伙伴，共同持有商鼎炮业和乐湾炮业的股权。公司拟出售高立公司和长诚公司的全部股权。这些举措都涉及到了太子湾的土地资源，总计三十万方，价值连城。这一系列的股权转让和增资扩股，预计将为公司带来可观的资产收益，同时也将推动公司业绩的进一步增长。

公司还与前海投资携手设立了一家合资公司，共同开发建设前海蛇口的土地。这不仅标志着公司在前海地区的资源开发有望提速，也意味着公司在这一地区的投资布局将更加稳固。这无疑是一次双赢的合作，消除了市场的不确定性，为公司的未来发展奠定了坚实的基础。

在九月，公司的推盘力度再次加大，单月签约面积和签约金额均实现了显著的增长。尽管受到上年高基数的影响，但公司的销售业绩仍然可圈可点。预计在传统旺季的十月，公司的推盘力度将进一步加强，为销售业绩的进一步提升打下坚实的基础。

公司在深圳的土地储备也实现了大幅提升，资源结构优质。今年，公司的布局城市覆盖了北上广深以及天津、苏州、南京、南宁等核心二线城。特别是在深圳国际会展中心，公司与华侨城联手竞得配套商业用地的土地使用权及会展中心建设运营权，进一步提升了公司在深圳的地位和价值。

对于投资者而言，公司手握前海优质土地资源，内在价值有待市场认知。预计公司的业绩在未来将有较大的释放空间。目前，公司的RNAV值为二十多元，具有明显的折价优势。对于未来一段时间的股价预期，我们认为维持"买入-A"评级是合理的，六个月的目标价定为二十二元左右。投资总是伴随着风险，地产经营的区域风险和市场的政策调控反应都需要投资者注意。***公司正在稳健前行，未来的发展值得期待。