58同城、安居客：“稳”仍然是今年房地产市场主基调

（记者于祥明报道）在春意盎然之际，近日发布的《2019年一季度楼市报告》由国内领先的分类站58同城与安居客联合推出。这份报告为我们揭示了当前房地产市场的稳定基调。

报告指出，今年年初，商品住宅的销售价格保持了总体平稳的态势。在一二线城市，新建商品住宅销售价格呈现轻微上涨趋势，而二手住宅的销售价格则有所下滑。而在三线城市，其销售价格的涨幅也有所回落。这种变化可能受到季节和春节因素的影响，因为在这个时间段，人们的找房需求上升，但上升的趋势并没有超过去年。预示着购房者的心态将逐渐趋于平稳。

一线城市的房地产市场呈现出稳中有升的态势。新房的成交均价在逐渐上升，同时购房者的信心指数也在稳步提高。报告显示，今年一季度，一线城市的商品住宅成交量同比去年上涨了大约三成，其中北京的成交量更是成倍增长。从成交均价来看，深圳的房价呈现平稳缓慢下降的趋势，而北京、上海和广州的房价虽然有波动，但总体上仍在上涨。这种市场状况表明购房者的信心正在逐步增强。

与此随着购房者信心的提升，刚需购房的需求也在向周边城市扩散，呈现出一种卫星城的格局。报告显示，一线城市的周边城市，如环北京和环深圳的城市群的找房热度同比上扬超过了两成。尤其是保定、廊坊、珠海和肇庆等城市，其找房的热度同比涨幅更是超过了六成。这种趋势反映出购房需求正在从一线城市向周边城市转移。

对此现象，58安居客房产研究院的首席分析师张波表示，从市场基本面来看，虽然一季度部分城市的成交有所回暖，尤其是一线城市的二手房成交量上涨提升了市场热度，但整体市场并不具备大涨的基础。换言之，我国房地产市场在2019年不会出现成交量价的剧烈波动。对于未来的市场走势，张波认为整体将保持平稳发展的态势。

《2019年一季度楼市报告》揭示了我国房地产市场的稳定态势。随着购房者的信心指数提升和刚需购房需求的扩散，未来房地产市场将保持平稳发展的态势。