天房发展拟将“15天房债”票面利率调至7.50% 投资者可回售

天津市房地产发展（集团）股份有限公司在6月24日晚间发出公告，决定对其发行的“15天房债”债券的票面利率进行调整。公司计划将这一债券的票面利率上调至7.50%，并赋予投资者重要的选择权。

据悉，该公司已于2015年成功发行了规模为10亿元的“15天房债”和“122421”债券，期限5年（3+2年期），初始债券利率设定为5.80%。根据公告内容，“15天房债”在存续期的头三年，将继续保持这一利率不变。在存续期的第三年末，公司有权选择上调债券的票面利率至7.50%，而在后两年的这一利率将固定不变。

这一决策引发了市场的高度关注。根据《募集说明书》中的投资者回售选择权，一旦发行人宣布调整债券的票面利率及其调整幅度，投资者便可在设定的回售登记期内做出决策。投资者可以选择将持有的债券全部或部分回售给发行人，也可以在回售登记期内选择继续持有这些债券。

对于选择回售的投资者，他们将享有从2017年8月6日至2018年8月5日期间的利息，票面年利率仍为5.80%。每手债券（面值共计人民币1,000元）将派发人民币58.00元的利息（含税）。对于个人投资者和证券投资基金债券持有人，扣税后实际每手债券派发的利息为人民币46.40元；而对于非居民企业，包括QFII和RQFII等，扣税后的实际每手债券派发利息为人民币52.20元。

这一公告展示了公司在财务管理上的灵活性和透明度。它也反映了当前市场环境下，房地产企业对于资金成本的精细管理。投资者则可以根据这一信息，结合自身的投资策略和风险承受能力，做出明智的投资决策。