招商蛇口(001979)11月销售超百亿 全年目标已达成

点评招商蛇口2016年11月销售盛况及未来展望

随着招商蛇口在2016年11月的销售业绩揭晓，我们来深入剖析一下其表现及背后的原因。

该公司当月销售额破百亿，实现销售额高达100.1亿元，同比增长幅度惊人，达到了96.6%。签约面积也实现了66.2万平米，同比上升了87.6%。这样的成绩不仅使公司提前完成了全年的销售目标，而且展现出了其在房地产市场的强劲势头。销售均价方面，虽然环比和同比都有所增长，但这也从侧面反映出其产品的竞争力和市场认可度。

值得一提的是，公司在拿地方面的策略有所调整，节奏明显放缓。但在核心区域，特别是在一、二线城市，新增项目的权益地价占比仍然可观。这种策略的调整或许意味着公司更加注重土地的质量和项目的长期价值。

公司还推出了股票期权激励计划，以进一步绑定公司和股东之间的利益。这一激励计划不仅体现了公司对未来的信心，同时也将激励员工更积极地为公司创造价值。在此背景下，公司的业绩有望得到持续释放。

考虑到其强大的市场表现、稳健的策略调整和股权激励措施，我们对该公司充满信心。维持“推荐”评级，并小幅上调其目标价至18.5元。目前，该公司的股价对应的市盈率与其NAV相比有一定的折扣，这为其未来提供了更大的上升空间。

如同所有行业一样，房地产也面临着宏观经济波动的风险。这是每一个投资者都需要密切关注的重要因素。但总体来看，招商蛇口的业绩和策略调整都显示出其应对市场变化的实力和决心。我们对该公司未来的表现持乐观态度。