上置(1207)拍卖沪项目底价逾18亿人币 料最少赚3亿人币

上置集团（股票代码：01207）最近宣布，计划以约人民币18.18亿元的价格出售其在上海黄浦区大兴街的一个待开发项目51%的股权以及股东贷款，预计此次交易将带来约人民币3亿元的收益。这一消息引起了市场的广泛关注。

据悉，该集团计划在上海联合产权交易所出售该项目约45.11%的股权，最低代价约为人民币16.09亿元。作为挂牌出让不可分割的一部分，购买方还需要购买集团持有的项目另外约5.89%的股权，价格不低于人民币2.1亿元。购买方还需要承担股东及相关贷款的责任，这些款项在3月底的总额约为人民币8.46亿元。

据该集团透露，这个项目占地约3.71万平方米，未来的规划是打造成豪华公寓、办公楼和社区商业物业。目前该项目尚处于房屋征收阶段。至于集团持有的项目股权，其在去年9月底的评估价值约为人民币15.1亿元。根据最低交易价格计算，预计此次出售所得将达到约人民币23.89亿元。其中，不超过人民币16.76亿元将被用于偿还部分带息负债，其余部分将用作集团的一般营运资金。

集团表示，经过对财务状况的仔细审查，以及考虑到多个已投资项目的进度和发展压力，决定退出此项目以实现资金的套现，提高现金流并获取额外的资本资源，以便更好地专注于其他投资项目。此次出售对于上置集团来说，无疑是一次重要的战略调整，也是为了更好地适应当前市场环境、优化资源配置的一个明智之举。