物业股持续回调，同日挂牌港交所的世茂服务、合景悠活相继破发

上市无疑是一个令人振奋的里程碑，但现实的挑战也不容忽视。对于众多中小物业企业来说，似乎已错过了今年的最佳IPO窗口期。就在10月30日，世茂服务和合景悠活这两家物业公司成功在港交所挂牌上市。它们的股价表现却未能如愿以偿。

合景悠活在上市首日开盘报价6.48元，较其招股价低了17.87%。随后股价持续下跌，最新报价为6.31元，较招股价跌幅扩大至20.03%。而世茂服务的走势也不容乐观。虽然其首日开盘价为15.8港元，但在短短时间内就已下跌。值得安慰的是，世茂服务启用了绿鞋机制，承销商将会及时采取行动来维护股价稳定，因此跌幅可能不会太大。

在前一日的交易中，世茂服务和合景悠活的股价表现同样疲软。世茂服务暗盘收报15.14港元，跌幅达到8.80%。而合景悠活的暗盘更是大跌24.588%，报价5.95港元。尽管物业行业仍然是资本的热门领域，但今年的整体走势却呈现出一种“先扬后抑”的趋势。年初，由于“全民居家”的需求激增，物业企业的地位骤然提升。随着社会的逐渐复苏和秩序的基本恢复，物业企业的估值正在回归理性。

从年内新上市企业的表现来看，尤其是那些近期上市的卓越商管、第一服务以及更早之前上市的物业企业，他们的股价表现并不理想。在短短不到两个月的时间里，除了刚刚上市的卓越商管、第一服务外，其余6家年内首发上市的物业企业股价跌幅均超过15%。这一数据无疑给整个物业行业的资本市场投下了阴影。但这也提醒我们，投资需谨慎，任何行业的繁荣背后都需要理性和长远的眼光。