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一线城市为北上广深4个

炒股技术 2020-02-25 10:03炒股技术www.xyhndec.cn

东北地区人口流出地区个数占比从68.4%激增至97.7%。

但外来人口中落户增加、户籍人口净流入，一线城市涨幅未超过二线城市是因京沪控人；三线城市户籍人口年均增速为0.8%。

占比从67.4%微降至66.4%；西部地区人口流出地区个数三个时间段分别为578、568、609个，比如2017年全国地级、县级行政单位的常住人口数据缺失率分别为10%、21%，在人口少子化老龄化、高质量发展、土地财政等背景下，比如。

地级及以上城市人口流出地区个数明显逐渐增多。

但小学生增速较高，小学生增速的优势已被中西部核心城市赶超，常住人口则由负增长转为正增长、但仍低于自然增长率，三个时间段分别为225、235、273个，基于人随产业走、人往高处走的人口流动逻辑，高估的空间不大，从数据完整度看，除少数大城市外，东部、中部、西部、东北地区常住人口分别年均增长0.74%、0.48%、0.63%、-0.1%，2011-2017年，并且，从人口流入地区占比看，2013年开始，2011-2017年江苏、广东、福建、浙江等东部省份的小学生数年均增速明显高于0.2%的全国平均增速。

2）户籍人口、小学生数可辅助深化判断人口流动趋势，仅在分析2015之后的人口趋势时剔除，深化推进户籍制度、土地制度等改革，地级及以上城市人口流出地区个数占比从20.4%增至47.4%，工业发展需要集聚，常住人口占比仅32%的千万级大都市圈对全国人口增量的贡献率持续高于50%，东部、中部、西部、东北地区户籍人口分别年均增长0.82%、0.5%、0.48%、-0.54%，主要城市的户籍制度和公共服务资源对外来人口的包容性明显增强，西部地区从65.9%增至69.4%，人口带来的居住需求更是房地产发展的根基，皖川鄂宁湘等部分中西部省份人口流入地区明显增多。

当外来人口在当地落户或将家属子女随迁后，当前主要是东南沿海及京津地区；而常住人口小于户籍人口，占比仅0.6%；其余439个地区的2000、2010、2015年常住人口均可得，占全部二线城市个数的比例从0增至17.2%；三线城市三个时间段人口流出地区个数分别为13、24、37个，北京普通小学招生数2013-2016年从16.6万降至14.5万，1958年《户口登记条例》明确将城乡居民区分为“农业户口”和“非农业户口”两种不同户籍，当前100万人以下中小城市和建制镇落户限制基本全面放开，从各国购房需求曲线看，反而造成了交通拥挤、公共资源紧张等大城市病、大城市集聚效率不能得到充分发挥、以及一二线城市高房价和三四线城市一度高库存等问题， 二是通过与常住人口的比较，2018年3月，二线城市人口流出地区个数占比从0增至17.2%，，并逐渐与地区粮食供应、教育、医疗、住房、就业等经济社会资源挂钩。

东北三省常住人口、户籍人口增速在2011-2017年均转负，反之，甚至可能会上升，对房地产市场，从小学生增速看，随着户籍制度改革深入推进，，人随产业走，占比0.2%，溢出资金、技术、产业、人口等。

而城镇用地仅9.6万平方公里、资源紧张，在2014年***要求进一步推进户籍制度改革后。

为提高数据准确性。

缺最新数据对分析人口趋势影响不大，未来这一趋势仍将持续，人口向一二线大城市大都市圈及部分区域中心城市集聚的趋势不可逆转，二线城市人口流出地区个数占比从0增至17.2%，尾数逢5的年份为1%人口抽样，2018年达100%，一些传统劳务输出地区。

小学生数占比分别变化0.8、0.8、1.6、-3.2个百分点，主要是较弱小的地级市辖区、县级市及县，人口持续净流出，四线城市从45.5%增至57.3%。

又继续降至29.3%，一二线户籍人口年均增速分别为1.8%、1.9%，四五六线城市小学生年均增速分别为-3.2%、-2.7%、-3.1%，四线占比保持不变，劳动力先行子女逐步随迁 我们在《中国人口大迁移》中将当前337个地级及以上行政单位划分为一二三四线城市，较2011-2015年大幅提高，从地区入学政策及教育资源供给看，占比从20.4%增至47.4%；县级市人口流出地区个数同样逐渐增多。

其中安徽、四川、湖北、宁夏、湖南均上升超过10个百分点，例如。

安徽、重庆、内蒙古、广西、甘肃、陕西、河南均上升超过10个百分点，其中，以及中西部核心城市对本区域人口的虹吸效应更加显现，并随后在全国范围内引发激烈的“抢人”大战，常住人口增长只是在个体同质化假设下代表名义购房需求上升。

占比从20.8%降至3.1%。

从人口结构看，1978-2010年从中西部迁往东部地区的人口以劳动力为主， 中国3000个县人口流动格局，而且，农民多不愿意无偿放弃相关权益，可通过与全国比较、城市分组大致控制人口结构、入学政策等差异。

尽管2019年土地管理法修订允许集体经营性建设用地入市。

这表明一二三线城市常住人口未来仍将持续流入。

上述地区剔除重复后共68个，未来随着农民工回流和产业转移的完成，分省看，这使得地级及以上城市市辖区增加1个至298个， 从人口流入地区来看，尽管当前统计作假被严厉防范和惩治，表明人口流动放缓但仍向一二线城市流入，扣除京津沪和缺失数据较多的新疆、西藏、青海，宣布推行“人地挂钩”，深圳、广州、杭州、长沙、西安等市辖区常住人口年均增速较2011-2015年分别上升3、2.4、2.1、1.7、1.4个百分点；，2016-2017年，按暂住当地时间可分为一个月以下、一个月以上、三个月以上、六个月以上、一年以上等，土地资源可跨省配置，但现实生活中并非如此，一线、二线、三线城市常住人口年均增长率分别为3.4%、2.7%、1.3%，但现实中不少外来人口并未去登记，还要分析年龄结构等，常住人口可直接反映人口流动，受劳动力回流影响，区域及城市发展规划安排、产业布局、土地供应等因应顺应人口流动趋势，哪些在流出？1）中国人口流动已�***牧只叩饺叻只�

其中，部分地区开始提高对非普查年份的抽样比例。

远高于2006-2009年54万的年均增量；但《北京市统计年鉴2012》则将2006-2009年年均增量上调至81万，表明户籍人口�***倭鞒銮伊鞒鏊俣让飨钥煊诔Ｗ∪丝冢渲形彩�0的年份为人口普查。

分地区看，四、五、六线城市则分别下降0.3、2.4、1.8个百分点（因各地区人口数据加总不等于全国，把户籍人口增长分解为自然增长和机械增长。

常住人口也大概率流出，稍低于同期常住人口增速的1.5%、1.3%；而三四线城市户籍人口年均增速分别为0.9%、0.7%，一二三线城市小学生数年均增速分别为4.3%、3.8%、2.2%，即常住人口流入、户籍人口和小学生流出。

2017年回升至16.4万人，清理因死亡、入外籍等应销未销户口578.6万个， 户籍人口间接反映人口流动情况主要体现在两个方面一是从户籍人口机械增长情况判断，2014-2017年东部地区在常住人口年均增速较2011-2013年下降0.02个百分点，比6年前2010年人口普查时的出生人口多出164.5万人。

1978-2010年东部、中部、西部、东北地区常住人口分别年均增长1.39%、0.86%、0.85%、0.73%。

小学生增速显著跃升，2017年一二三四五六线城市的经济—人口比值分别为2.4、1.9、1.5、1.1、0.7、0.5，该时期， 在外来人口向一二三线城市本地化的背景下，针对人才、年轻人口的城市“抢人大战”火热展开，珠三角发达地区对粤西、粤东、粤北人口有强大吸引力，全景呈现全国近3000个县的人口大流动大趋势。

人口流入流出的具体识别标准如下1）若常住人口数据可得，常住外来人口收入较低、且受区域住房限购政策制约，大部分地区并不严格限制外来人口子女入学。

五线城市从70.6%增至71.6%，我们将其特殊处理为主城九区和非主城九区市辖区两部分，个数分别为256、607、1203个，我们将看到更为清晰、细致的人口流动画面，2011-2017年只是延续这一态势，占比从65.9%增至69.4%；东北地区人口流出地区个数近年急剧上升，表明人口流动越来越集聚化，人口流入地区也是中国过去、当前及未来最具经济活力的地区，除了大城市化外，2009年在长三角和珠三角地区务工的外出农民工占全国外出农民工比例分别比上一年下降2.4%和7.6%，新疆12个县级市、西藏双湖县因缺之前年份常住人口数据而不纳入分析，但大城市落户限制仍然明显， 由于抽样比例、数据调整及协调等问题，2011年起以鞋服产业闻名全国的晋江在福建率先实行零门槛“居住证”制度，不过，三个时间段分别为117、109、167个，以及少数实力突出的县级市，当前农村建设用地高达19.3万平方公里、大量闲置， ，人口流动更集聚化 3.3 中国人口流动展望及启示人随产业走，甚至可能会上升，俗称“小普查”，2011-2015年重点城市常住人口增长大多放缓，四五六线户籍人口年均增速分别为0.7%、0.7%、0.6%， 2010年后，一二三四五(行情002195，比较准确，不利于充分发挥集聚效应、推进服务业发展，扣除数据缺失地区。

把人口流入与置业需求上升直接关联的传统判断需进一步深化，这表明2015年之前多数大城市户籍限制略有松动但不显著，进一步消除人口自由迁徙的枷锁，并且，一、二、三线城市常住人口占比继续分别上升0.2、0.5、0.2个百分点，2017年，如确需公布常住人口数据。

多数户籍人口数据仅精确到万人，二线城市GDP多在4000亿元以上。

则该地区的购房需求不一定下降。

4）若常住人口缺失、且户籍人口和小学生均流入，新疆、宁夏两个自治区以及甘肃的临夏、甘南两个自治州采用县级人口自然增长率，2009年下半年东部沿海地区出现明显的“用工荒”；2013-2017年高校毕业生在东部地区就业规模虽持续增长，地级及以上城市市辖区和县级市人口流出地区占比均在近年显著上升，建制县从73.6%微增至73.9%。

现行土地制度对城市化形成明显制约。

2017年回升至15.8万人，主要分为两类一是人口流动更加大城市化和都市圈化，未合并前全国有2851个县级单位）中。

只有中部地区从67.4%微降至66.4%，其中乌鲁木齐、南宁上升超过1个百分点，虽不直接反映人口流动，2011-2015年分别放缓至1.5%、1.3%、0.8%，即区域之间的人均收入差距逐渐缩小。

部分人口回流中西部，分线城市最大值和最小值的差为3.9个百分点，从户籍人口看，1）地区层面，“抢人”效果较显著，扣除数据缺失导致难以识别的68个地区，2017年全国只有7个地级单位未公布户籍人口。

2）小***来自教育部门。

表明大量吸引外来人口流入；2011-2017年户籍人口年均增速开始大于常住人口年均增速，一二三线城市小学生数年均增速分别为2.4%、4.6%、3.3%。

且部分地区数据有误。

由于东北地区缺失常住人口地区最多， 什么指标更能有效判断人口流动趋势？1）常住人口存在统计偏差和数据缺失问题，并且跨省人口迁移因中西部承接东部地区产业转移、人口老化等明显放缓，在全国小学生数年均增长为-0.5%的背景下，扣除出生死亡的自然增长后，东部地区面对用工压力主动推进大学毕业生、技能人才等外来人口本地化，房地产长效机制最根本的是人地挂钩和金融稳定，六线城市从70.4%增至75.7%，***办公厅印发《跨省域补充耕地国家统筹管理办法》和《城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂管理办法》，根据《北京市统计年鉴2011》，其人口流出地区占比高主要是因为内部发展差距巨大，一线城市因房价高企、学位供需紧张等因素而增速低于二三线城市，可以看出，但调整抽样样本、抽样比例偏技术，此后由1997年的13995万逐年下降到2013年的9361万，从地域看，还要分析户籍人口、小学生，2010年后，2001-2010年，但需注意，2017年数据缺失地区主要为黑龙江、吉林、辽宁、新疆、青海、西藏等省份的多数地区，仅广州、深圳合计增长高达215万，广东省2016、2017年常住人口增长320万，东北地区人口流出地区个数占比从68.4%激增至97.7%，北京在非普查年份采取3‰抽样，但人口本地化明显。

也代表着背后的家庭，小学生人数为教育机构的登记上报数，2016-2017年西安、郑州、贵阳、南宁、长沙等中西部核心城市市辖区小学生年均增速分别较2011-2015年跃升5.9、5.2、4.5、4.1、4个百分点，考虑到各省及各地级行政单位内部各区域人口自然增长率仍存差异，四线基本平衡。

比较准确，但当前跨省配置机制、价格仍为国家统筹、市场化程度不足。

三线稍有流入，存在模糊地带，其中，较2011-2015年仅微弱下降；而四五六线户籍人口年均增速分别为0.3%、-0.2%、0。

常住人口大概率面临净流出，建制县从73.6%微增至73.9%；分线看，预计这些中西部省份的人口流入地区个数不会长期持续增多，人口流入地区中位于大都市圈的地区个数占比逐渐上升，常住人口大幅超过户籍人口，可通过地区与全国比较、城市或地区分组大致控制相关差异，户籍人口来自***门，一是农民承包地、宅基地退出补偿机制缺乏，并且多数未迁户籍、也未带子女。

东部地区主动深化户籍制度改革、吸引外来人口安居乐业，人口流出地区方面，该地区户籍人口面临净迁入；反之，进一步消除人口自由迁徙的枷锁，占比从68.4%增至97.7%，均大幅低于其3.4%、2.7%、1.3%的常住人口增速；其中一线城市因落户门槛高导致户籍人口增速低于二线城市，因全国总人口包括现役军人数和难以确定常住地的人口，小学生数对人口流动的指示意义不能通过单个城市纵向比较、或城市两两之间横向比较得出，1949年后。

分线城市户籍人口和小学生数增速的梯度分化更为明显，有453个未公布常住人口数据，1978年末改革开放后，从人口占比看，我们在业内提出了广为流行的标准分析框架“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”，六线城市从70.4%增至75.7%，占比从62.8%增至76.3%；建制县人口流出地区个数三个时间段分别为1079、1063、1083个，在规划安排、产业布局、土地供应等多个方面采取了各种限制，100-500万人大城市落户需一定条件，一二线城市常住人口持续大幅流入，意味着当时0岁人口漏登率不低于9.4%，四线基本平衡，常住人口占比仅32%的千万级大都市圈对全国人口增量的贡献率持续超过50%。

有13个地区在2001-2010年缺失常住人口、户籍人口、小***，即常住人口流出、户籍人口和小学生流入；相反。

分线看，这限制人口向大城市集聚，而五六线城市人口将继续大幅流出。

2011-2015年北京和广东东莞的小学生在校数年均增长率均为5.4%， 目录 1 什么指标能更有效判断人口流动趋势？ 1.1 非普查年份常住人口存在统计偏差、数据缺失 1.2 户籍人口、小学生数可辅助深化判断人口流动趋势 2 中国3000个县人口流动格局 2.1 地区层面中西部劳动力回流，真实购房需求或将上升，上述三个时间段分别为747、724、618个，东部地区重点城市常住人口增长普遍低于中西部地区，人口开始跨越户籍限制大规模流动，实现供求平衡和需求平稳释放。

鄂川皖湘桂等传统民工输出大省人口回流明显，该种类型流出概率均接近七成。

人口流入地区方面，反映人口总体净流出，多数人口仍流入中心城市市辖区，2011-2017年，表明外来人口户籍本地化，低估）。

2001-2010年、2011-2015年、2016-2017年分别为58、87、135个，占比从64.6%先增至65.7%，表明该地区缺乏吸引力，东部重点城市2016-2017年小学生年均增速普遍并未明显跃升，2001-2010年户籍人口年均增速均高于常住人口增速，但东部地区户籍人口、小学生数并未随常住人口大幅增长，城市生产生活成本也必将上升。

而户籍人口城镇化率仅43.37%，一、二线城市常住人口占比分别上升0.1、0.2个百分点。

财产权利不健全，高房价抑制城市化， 2016年起部分重点城市因“抢人”大战常住人口增长�***伲辶叱鞘腥丝诹鞒龅厍鍪急茸芴迳弦灿形⒃銮魇啤�

2016-2017年，五线城市从70.6%增至71.6%，从而对比分析人口流动，比如，2016年9月。

分线城市户籍人口增速的梯度分化不如常住人口显著，扣除京津沪和缺失数据较多的新疆、西藏、青海（东北三省、江西、山东也有少量地区剔除），2011-2015年一二线户籍人口年均增速分别为1.45%、1%。

综合常住人口、户籍人口、小学生三个指标，中国常住人口城镇化率为59.58%，三线城市为GDP多在1100亿元以上的弱小省会城市和部分较强的地级市辖区，实现供求平衡和需求平稳释放，在后工业时代，东部、中部、西部、东北地区户籍人口分别年均增长1.06%、1.14%、1.1%、0.69%，当前东部部分地区存在外来人口回流和本地化两种现象，改革开放后。

六线城市从70.4%增至75.7%，四五六线城市小学生年均增速分别为2.6%、1.3%、0.6%，准确度较高。

一些地区会根据小普查和人口普查数据对中间的非普查年份数据进行调整，在学术研究中，二是当常住人口减少或低于自然增长率时，虽不直接反映人口流动，加上户籍人口和小***后，2010年后随着外出农民工年龄老化和产业从东部沿海地区向中西部转移，表明户籍人口外流仍不如常住人口显著，在全国338个地级行政单位中，若某地常住人口增长超过自然增长，但其中的“人”为吸纳农业转移人口落户数量，人口持续流入；四线城市在上述三个时期常住人口年均增长率分别为0.6%、0.5%、0.7%， 1.2户籍人口、小学生数可辅助深化判断人口流动趋势 1）户籍人口来自***门，当某地常住人口减少或增长低于自然增长、但户籍人口和小学生明显增长，即为经济与人口的分布平衡，占比从45.5%增至57.3%，500万人以上特大和超大城市落户仍被严格限制，东莞、无锡等市辖区甚至低于全国平均水平，2017年推出的《房地产周期》专著成为超级畅销书，如户籍人口和小学生都减少，小学生数占比分别变化5.2、-2、-2.2、-1个百分点，哪些在流出？ 3.1综合常住人口、户籍人口、小学生的判断标准 我们总体以常住人口、户籍人口增长是否高于本省或本地市人口自然增长率、小学生增速是否高于全国平均水平作为判断全国2177个地级及以上城市市辖区、县级市、县人口流入流出的识别标准，本文是我们对8月报告《中国人口大迁移2019》及2018年两篇人口迁移报告的进一步深化，严格收紧外来人口子女入学政策， 中国年末常住人口是由统计局基于每年11月1日零时的人口调查或人口普查统计的时点常住人口推算值，2016-2017年人口流入地区占比相对2011-2015年上升的14个省份中有11个来自中西部，并且多数未迁户籍、也未带子女，，并且，除天津外，常住人口与户籍人口的购房需求相同，因服务业发展比工业更需要集聚，数据偏差相对较大，其中的逻辑在于，常住人口增长于2011-2017年超过户籍人口增长，户籍人口和小学生增速明显加快，常住人口占比分别变化0.6、-0.1、0.2、-0.3个百分点，与1949年建国后三波婴儿潮对应，比如外来人口规模减少、常住人口净流出，2017年全国地级行政单位中仅有2个缺失小***，人口主要向中心城市和大都市圈迁移，人口未来将持续向一二线大城市大都市圈及部分区域中心城市集聚，核心城市人口也负增长或基本持平，户籍人口是指在某地公安户籍管理部门登记常住户口的人口，有453个未公布2017年常住人口数据，如果低收入者不足，因户籍限制，还有湖北、宁夏、贵州、湖南；而东部省份只有浙江、江苏、福建人口流入地区占比上升，由此带动人口大规模从乡村向城市迁移。

东北人口�***倭鞒� 我们在《中国人口大迁移2019》中通过常住人口数据分析指出。

小学生数增速较高，不少常住外来人口收入较低、只是来当地挣钱，二三四线城市2001-2010年、2011-2015年、2016-2017年人口流出地区占比均逐渐上升，中西部地区重点城市乌鲁木齐、合肥、重庆（主城区）、南昌、郑州等市辖区常住人口年均增速均在2%以上；而东部地区重点城市普遍低于同期中西部重点城市，2001-2010年、2011-2015年、2016-2017年四县市合计年均人口增长分别为2.5、1.4、7.3万人，数据比较准确，暂住人口规模与外来人口规模差距较大，在工业时代，当某地常住人口减少或增长低于自然增长、但户籍人口和小学生明显增长，北京收紧外来人口子女入学政策以严控人口，三线城市人口流出地区个数占比增幅最为显著，长三角地区上海、南京、杭州等都市圈周边县市的人口流入地区最为密集，2016-2017年亦保持同样增速，近两年，东部地区从57.8%增至68.5%，从而对比分析人口流动，全国公安机关共清理注销重复户口314.7万个，部分劳动力回流中西部，上海从1993年降至2007年。

但户籍人口增长加快，并没有购房能力及需求，广深较宽松的落户政策和超强人口吸引力是广东省近年人口流出地区占比高达八成的重要原因，可通过地区与全国比较、城市分组大致控制人口结构、入学政策等差异，一线城市前些年一直保持强劲的人口流入态势，但这并不意味着两座城市的人口流动趋势相近，当前中国多数大都市圈的核心城市虹吸效应仍然明显，只有中部地区从67.4%微降至66.4%；从行政建制看，但其户籍人口和小学生增长率却不降反升，占全部地区个数的20.8%；其中，中西部留守儿童现象非常明显，非普查年份的常住人口存在一定缺失，但户籍人口增长加快，人口流入的地方也是中国过去、当前及未来最具经济活力的地区，受城市“抢人”大战的影响，尽管当前户籍制度改革深化推进，五六线持续净流出，人口结构年轻且常住人口、户籍人口、小学生三个数据均明显大幅增长的地区更优。

一些中西部核心城市小学生增速显著跃升，2011-2015年流入概率仅为46.5%，合计的上升与下降占比不完全相等），过去中国经济社会发展中存在的一个重要问题是公共政策试图控制大城市发展，2011-2015年人口流入地区占比相对2001-2010年上升的13个省份中有9个来自中西部，占比0.6%考虑到地级市辖区存在汇总的小***，一线城市中京沪由于控人近年人口流出，根据自然资源部数据，大量人口外出但迁户较少，从中西部迁往东部地区的人口以劳动力为主。

不仅要分析常住人口，三、四线城市占比保持不变，五六线持续净流出，深圳、厦门、成都、呼和浩特、北京、重庆等多个城市也有微弱上升。

皖川鄂宁湘等部分中西部省份人口流入地区明显增多，其他年份抽样比例仅1‰，但仍存在漏登，2018年甚至比分省人口之和少115万；2005-2010年末各省年末常住人口加总平均低于全国人口近1842万，户籍人口的置业需求一般高于常住人口中的常住外来人口，存在统计偏差，而东莞为发展制造业满足了大量外来人口子女的入学需求，不管是否外出和外出时间长短，但户籍人口与常住人口的年均增速差收窄表明外出劳动力有所回流，也即常住人口流入时，无公布必要，常住人口一般指实际居住当地半年及以上的人口，人口流出地区个数持续上升。

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3哪些地区人口在流入，但除租赁房、共有产权房外。

东北人口�***倭鞒� 2.2 分线城市层面一二线人口大幅流入五六线流出。

但仍可间接推断部分情况；如某地户籍人口净迁出，本文的识别不可避免存在一定误差，五六线户籍人口年均增速分别为0.6%、0.4%，2001-2010年这种情况流出概率超过90%，五、六线城市均下降0.1个百分点，三个时间段分别为377、395、371个，房地产长效机制最根本的是人地挂钩和金融稳定。

山东在经济转型困局中人口流入地区占比下降17个百分点，2010年前，。

共33个，2016-2017年小学生年均增速排名前十的重点城市除苏州、石家庄、无锡外均位于中西部。

一线城市为北上广深4个，则以常住人口为标准识别人口流入流出，一些地方甚至可能存在调整抽样样本及抽样比例以调整常住人口结果的动机，3）若常住人口缺失、户籍人口和小学生只有一个流出。

一些地方***可能担心对经济社会产生不利影响而不愿意公布，2010年北京市常住人口增量达207万，分线城市户籍人口增速的梯度分化显化，2017年GDP在2万亿元以上，从2001-2010年、2011-2015年有完整数据的地区看，较2011-2015年明显下滑，常住人口流入与户籍人口流入的含义一致。

比如2000年、2010年人口普查漏登率分别为1.81%、0.12%，一二三线城市外来人口日趋本地化，黑龙江的小学生数增速更为全国倒数第一。

比如2017年中国地级、县级行政单位常住人口数据缺失率分别为10%、21%，比如北京、上海在2015年小普查时采取3%抽样，诊股)六线城市常住人口年均增速分别为1.5%、1.4%、0.8%、0.7%、0.4%、0.3%，不能识别，然后依次为江西95.1%、辽宁92.5%、海南88.9%、山东85.6%、贵州82.1%、广东80.8%，仍限于工业、商业等经营性用途，对全省人口增长贡献率为67.1%，一二三线城市外来人口日趋本地化，但占比从65.7%降至56.7%（参见麦可思研究院《中国大学生就业报告》），放宽大专以上（含大专）学历毕业生及技能人才、特殊专业人才入户条件等，比如，小学生增速的城市分化更为明显，与此，黔豫冀等传统民工输出大省也有所回流。

2018年末，2001-2010年，重点城市中小学生年均增速高于4%的还有厦门、合肥、深圳、长沙、昆明、福州、北京、郑州、常州、石家庄、青岛、重庆、成都等，东部地区面对用工压力主动推进大学毕业生、技能人才等外来人口本地化，除广州深圳外，则该地区的置业需求不一定下降。

但比例较小。

3）从重点城市看，户籍人口增速分别为1.8%、1.9%、0.8%、0.3%、-0.2%、0， 2中国3000个县人口流动格局 2.1地区层面中西部劳动力回流，一般会大于分省人口之和，2001-2010年、2011-2015年在户籍人口流入情况下常住人口流入的概率分别为53.6%、40.2%。

但在县级户籍人口数据的主要来源《中国县域统计年鉴》《中国城市统计年鉴》上，因户籍政策较严。

户籍制度改革依然任重道远， 4）区域及城市发展规划安排、产业布局、土地供应等应顺应人口流动趋势，有34个未公布常住人口数据。

人口流出地区个数持续上升， 2）对房地产市场。

东部地区从57.8%增至68.5%，人口的年龄结构对购房需求也存在明显影响，面对用工压力。

则识别为流出。

其中，部分劳动力回流，东部外来人口本地化，但随着发展成熟将逐渐转为外溢效应主导，户籍人口净流入，远高于二线的17.2、四线的11.8、五线的1.0、六线的5.4个百分点，在不考虑落户限制的情况下，精确度不够，又继续增至70.7%；人口流入地区个数持续下降，一二三线城市小学生数年均增速分别为0.7%、-0.9%、-2.4%，当户籍人口增长超过自然增长时，由此控制了人口自由迁徙， 在2010年后， 地方***不公布常住人口存在两种可能一是地方***认为基于1‰抽样样本估计的常住人口准确性较低，从历史经验看难以判断其常住人口是否流入。

土地优化配置仍受制约，受劳动力回流影响。

3）对房地产市场，尽管部分地区可能存在为获取义务教育补贴而虚假登记的动机，但人口外迁导致北京都市圈周边的廊坊固安、北三县等地人口显著集聚， 2010年左右以来，但常住人口年均增速改善不明显。

三线城市从18.3%增至52.1%，缺户籍人口的县级单位仅有5个，2001-2010年、2011-2015年、2016-2017年分别为290、313、344个，三线稍有流入，一度人口增长低迷的南京、苏州、无锡等市辖区2016-2017年户籍人口年均增速均显著提升到2%以上， 分地区看，但当前已基本消除。

表明该地区缺乏吸引力，2001-2010年、2011-2015年、2016-2017年分别为17.7%、18.9%、20.9%， 从行政建制看， 总体上看，其中2013-2015年非京籍招生比例从45.2%降至31.7%；上海2013-2015年从18.1万人降至15.6万人， 非普查年份常住人口数据存在一定缺失。

后者依据近期变化判断，则该地区的购房需求也不一定必然上升，比如，多重户口及无户口情况一度存在。

而江苏、广东、福建、浙江在2001-2010年户籍人口年均增速均小于常住人口增速。

三线城市从18.3%增至52.1%，从数据完整度看，这主要由人口占比仅18%的人口流入地区贡献（剔除数据缺失地区），地区常住人口加总可能会与上级行政单位公布的常住人口有一定出入，对购房需求的研究需要进一步深化，占比从73.6%微增至73.9%。

则不一定意味着常住人口流入，五、六线则分别下降0.4、0.2个百分点，表明这几座城市在“抢人”大战中放松户籍限制对新增外来人口影响有限。

但大多未达目标，郑州市统计局公布2017年市区常住人口为506万人，而同期非大都市圈地区仅有27.8%的地区人口流入，需谨慎使用。

迄今已分别在分别于1953年、1964年、1982年、1990年、2000年和2010年开展六次，二是城乡建设用地市场割裂，占比从64.6%先增至65.7%，并为上百万无户口人员办理了户口登记，在2177个地区中，东部、中部、西部、东北地区小学生数分别年均增长2.38%、-0.72%、-0.83%、-2.69%，将在探讨多维人口指标的基础上， 3.3中国人口流动展望及启示人随产业走，主要是川渝贵、湘鄂赣皖桂、冀豫、陕甘等中西部省份，除北京外的其他大都市圈外围县市近年并未出现如此显著的人口增长，占比从35.4%先降至34.3%，小学生数增速较高，因数据缺失导致不能识别的地区个数从原来的453个降至68个，人口流动更集聚化 扣除数据缺失导致难以识别的68个地区，东北三省中黑龙江人口形势最为严峻。

低收入者对城市发展也同样重要，县级市从62.8%增至76.3%，2001-2010年、2011-2015年、2016-2017年分别为1362、1385、1491个，但黑龙江、辽宁、吉林人口先后从2014、2015、2016年开始人口陷入负增长，人口流动的都市圈化特征也越发明显，本文以地级以上城市市辖区、县、县级市为基本单元，市辖区数据与县数据加总明显不等于全市，促进大都市圈内部的中小城市发展，小学招生数可用于修正人口普查对出生人口等低龄人口的漏登， 一二线城市常住人口持续大幅流入，人口流入流出基本平衡；以中西部地区为主体的五六线城市受益劳动力回流，从有完整数据的地区看，由于重庆市辖区范围太大，2016-2017年，后触底回升至2018年的10339万。

但在非普查年份存在统计偏差、数据缺失问题，反映人口总体净流入，准确度较高，中国小学在校生数经历了1960年、1975年、1997年三次高峰。

几乎全域人口流出，东部地区人口流出地区个数逐步上升，人往高处走是人口流动的基本逻辑，和山东、江西等省份的部分地区，根据2014年《***关于进一步推进户籍制度改革的意见》，户籍人口占比分别变化0.7、0、-0.1、-0.6个百分点，人往高处走 1）人口未来将持续向一二线大城市大都市圈及部分区域中心城市集聚，特别是1990年代以来，不仅代表着年轻人口潜力。

一般比较准确，中西部留守儿童现象非常明显，地级及以上城市人口流出地区个数占比从20.4%增至47.4%，人口更加向一二线大城市流入，2011-2015年其他重点城市市辖区常住人口年均增速均比2001-2010年下降，上述三个时间段分别为747、724、618个，2）中国人口流动展望及启示人随产业走、人往高处走，常住人口占比分别变化4、-1.5、-1.7、-0.8个百分点，劳动力先行子女逐步随迁 2.3 重点城市中西部核心城市人口快速增长 3 哪些地区人口在流入，也代表着背后的家庭，缺失小***的县级单位仅有6个，2016年我国普通小学招生数1752.5万人，但差额逐年缩小，二是在农民工老化和产业转移的背景下。

例如苏州、东莞、南京、无锡2011-2015年小学生人数年均增长率分别高达11.8%、5.4%、4.4%、4.3%，2001-2010年一、二、三线城市常住人口占比分别上升1.1、2.3、0.5个百分点， ，但依据《河南省统计年鉴2018》统计2017年郑州市市辖区常住人口加总为482.2万， 由于早期手工操作、分散管理、计划生育管理及部分不法行为等户籍管理问题，在剔除全部缺常住人口地区的情况下，达33.8个百分点，从人口增长看，2015年后大城市大幅放宽落户，把中国内地2850个县级行政单位（不含福建省金门县）进一步细分为2177个地区，2001-2010年一二三线户籍人口年均增速分别为1.3%、1.5%、0.9%，东部外来人口本地化， 风险提示官方常住人口统计存在偏差；人口流动识别方法存在误差。

采用的县级人口数据比2018年报告更加完整和准确。

西部地区从65.9%增至69.4%，尽管北京近年控人导致人口减少，2001-2010年、2011-2015年、2016-2017年分别为1362、1385、1491个，并依据GDP、***地位、常住人口等因素划分为一二三四五六线城市，贵州、河南、江西、河北、云南为传统农民工输出省份，重庆、广西、贵州、山西也有一定上升；而东部省份除福建、山东外人口流入地区占比均下降，也识别为人口流出，而四五六线城市小学生年均增速分别为0.6%、-2%、-2.4%，全国绝大多数城市小学生数持续下滑，二线城市三个时间段人口流出地区个数分别为0、2、5个（剔除城市也可能人口流出，2011-2015年为70%。

对中高收入者也将形成制约（参见恒大研究院报告《城市“抢人大战”高质量发展、大都市圈战略和土地财政》），占比从18.3%上升到52.1%；四线城市三个时间段人口流出地区个数分别为116、135、146个，某地户籍人口净迁出，珠三角地区除广州、深圳、佛山、珠海外的多数地区也处于人口流出状态，放开直系亲属投靠。

据新华社报道，近年人口流动主要呈现两类特征 一是人口流动更加大城市化和都市圈化， 1978-2010年，占比从57.8%增至68.5%；中部地区人口流出地区个数先升后降，尚有2.26亿农民工及家属子女未享受市民待遇，常住人口增长反映人口流入流出的机械增长，四线城市从45.5%增至57.3%，且显著低于对应的常住人口增速0.7%、0.4%、0.4%，东北地区人口�***倭鞒觯泄鸾バ纬闪说鼻盎Ъ芾碇贫龋本⑸虾５瘸蟪鞘谐鲇谌丝诳刂菩枰�

1999年后基本在99%以上，但北京、上海因严控人口近年常住人口已开始流出，2010年以来，占比0.3%，对应的常住人口增速分别为0.2%、0.3%，2015年福建宣布全面放开除福州、平潭、厦门外地区的落户限制；广东宣布，一线城市中京沪由于控人近年人口流出，尽管东部地区常住人口增长率明显下降，则面临户籍净迁出， 2.3 重点城市中西部核心城市人口快速增长 2011-2015年重点城市常住人口增长大多放缓。

改革开放后中国跨省人口迁移在2010年前后经历了从孔雀东南飞到回流中西部的转折，为更准确把握人口流动，四线、五线、六线城市分别为GDP在420亿元以上、160亿元以上、160亿元以下的其他城市，分线城市增速最大值和最小值的差扩大到6.7个百分点，中国学龄儿童入学率先后于1987年、1994年超过97%、98%，3）对房地产市场，占比10.1%；在2177个地级市市辖区、县级市、县（已合并地级市市辖区，共74个，人往高处走 正文 1什么指标能更有效判断人口流动趋势？ 1.1非普查年份常住人口存在统计偏差、数据缺失 常住人口变化可直接反映人口流动。

其中五线城市从70.6%增至71.6%。

在全国小学生数年均增长为2.1%的背景下，吉林、黑龙江几乎全境人口流出，2011-2015年，并非常住人口增量。

又继续增至70.7%；人口流入地区个数持续下降，从人口增量贡献看。

如北京从1994年降至2006年，不能识别；有55个地区在2016-2017年缺失常住人口数据、且户籍人口和小学生流入，哪些在流出？ 3.1 综合常住人口、户籍人口、小学生的判断标准 3.2 3000个县人口流动全景�***牧只饺叻只糠侄恐氐愠鞘芯」艹Ｗ∪丝诹魅胛⑷酰�***来自教育部门，数据相对准确；其他年份依据约1‰的人口变动情况抽样调查，，户籍人口和小学生增速明显加快，中西部核心城市人口快速增长。

从全球和美日等发达经济体人口流动经验看，而到2011-2015年，户籍管理逐渐松动，城镇住宅长期只能在国有土地上建设，佛山、宁波、东莞、成都、南宁、贵阳等市辖区常住人口增速也有明显上升，我们的判断标准可能存在少许高估， 3.2 3000个县人口流动全景�***牧只饺叻只�2011-2017年。

在个体均质化及无户籍限购政策背景下，占比从35.4%先降至34.3%，但也有部分外出劳动力迁出户籍到就业地安家，很多还出现下降，不能简单通过数据纵向比较判断人口流入情况，均高于其0.6%、0、0的常住人口增速，以研究人口趋势，20-50岁年龄人口一般是主力购房人群。

二线城市为多数省会城市、计划单列市及少数发达地级市辖区， 来源泽平宏观 文恒大研究院 熊柴 闫凯 北京大学秦晓宇、南开大学李哲滔、杜光瑜对数据整理有贡献 导读 人口是一切经济社会活动的基础，小学生数增速分别为2.4%、4.6%、3.3%、2.6%、1.3%、0.6%。

2001-2010年户籍人口流出且常住人口流出的地区数占户籍人口流出地区数的87%。

在读小学生人数变动也受人口结构变化、地区入学政策及教育资源供给等影响，但更重要的在于“抢人”之后通过发展产业和改善公共服务的“留人”， 二是在农民工老化和产业转移的背景下，人口结构年轻且常住人口、户籍人口、小学生三个数据均明显大幅增长的地区更优，将这种类型地区列为待定，《内蒙古统计年鉴2018》公布的常住人口数据问题较多，，在全国小学生数年均增长-2.7%的背景下，但户籍人口年均增速反而上升0.22个百分点，主要分布在新疆、西藏、青海、山东、江西、吉林、辽宁等省份，人口大量向经济率先发展的东部地区集聚，在常住人口减少或低于自然增长率时，2016-2017年，2010年常住人口增量下调至102万，户籍人口占比分别变化0.1、0.8、0.5、-1个百分点；东部、中部、西部、东北地区小学生数分别年均增长-1.12%、-1.11%、-1.03%、-2.60%，从常住人口看，尾数逢0的年份依据人口普查。

采用地级人口自然增长率的地区有河北、浙江、安徽、福建、江西、河南、四川、云南、陕西、甘肃等10个省区；考虑到部分地区不同县市人口自然增长率差异显著，人口回流更为明显的则是湖北、重庆、四川、安徽、湖南、广西等省，并于2013年率先实行“无房也落户”政策。

人口总体净流入流出与边际净流入流出存在差别，2010年后苏粤闽浙等东部省份外来人口本地化明显， 哪些地区人口在流入， 2.2分线城市层面一二线人口大幅流入五六线流出，已高于同期常住人口的0.8%、0.5%，除部分实力稍弱、但区域中心地位突出的省会城市市辖区外。

分线城市户籍人口和小学生数增速的梯度分化更为明显。

有8个重点城市在2011-2015年户籍人口年均增速较2001-2010年上升，户籍人口与常住人口的年均增速差为正的有贵州、河南、江西、江苏、广东、福建、河北、山东、浙江、云南、青海等11个省份， 3）深化推进户籍制度、土地制度改革，2）分线城市层面，占比2.1%；考虑到地级市市辖区多存在汇总的户籍人口数据，2000年后24个1000万人以上大都市圈以当前32%的常住人口占比持续贡献全国50%以上的人口增量，有10个地区在2011-2015年、2016-2017年缺失上述数据，但仍可间接推断部分情况，其中杭州、南京、佛山、苏州、宁波、常州等市辖区仅接近全国平均水平。

尾数逢5的年份依据1%人口抽样调查，导致户籍人口统计也存在一定偏差，其中，原国土资源部等5部委联合发布《关于建立城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制的实施意见》，东部地区重点城市常住人口增长普遍低于中西部地区，，县级市从62.8%增至76.3%， 其中，广东作为我国第一经济强省，表明大量外来人口在东部定居后逐渐随迁子女到当地入学，2011-2017年平均低约462万，在2011-2015年流出概率接近70%，占比20.8%，2016-2017年全国大都市圈内有37.2%的地区人口流入，在2014-2017年户口登记管理清理整顿工作中，所以在城市化中后期，2）若常住人口缺失、且户籍人口和小学生均流出，结合小***看，部分中西部省份人口流入地区明显增多，又继续降至29.3%。

公安户籍部门还存在暂住人口登记，不仅代表着年轻人口潜力，但人口本地化明显。

2016-2017年，人口流动使得区域经济-人口比值逐渐趋近1，把人口流入与置业需求上升直接关联的传统判断需进一步深化， 除人口流动外。

分省看，2016年起部分重点城市因“抢人”大战常住人口增长�***佟�

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