恒大物业发起首笔15亿元收购案 新增近千个在管项目

恒大物业（股票代码：06666.HK）在短短一周内完成了军令状的承诺，紧接着宣布了他们的首笔重大收购案。这是一个震动行业的行动，也标志着公司向市场展现了其追求规模化发展的决心。

午后的公告揭示了一切。恒大物业宣布停牌，宣称即将发布一项涉及重大交易的公告。不久之后，细节揭晓。恒大物业以总价15亿元收购了宁波市雅太酒店物业服务有限公司的全部股权，该公司全资拥有浙江亚太酒店物业服务有限公司。这场收购是对全球发售募集资金的运用，预计将分两年五期完成支付。首期款项预计在不久的将来支付完毕。

此次收购的规模引人注目。回想两年前，恒大物业上市时每股发行价格确定为8.8港元，成功筹集资金数十亿港元。按照这一比例计算，此次收购的费用占募资总额的约五分之一。这也反映了恒大物业对于规模扩张的重视和决心。此次交易的价格与过去几年内其他大型物业公司的收购案相比也毫不逊色。例如，花样年控股和万达物业的交易以及雅生活中民物业的合并案都成为了业内的标志性事件。

亚太酒店物业服务公司在多个省份拥有庞大的在管项目数量和面积，其业务的和广度都得到了业界的广泛认可。此次收购将使得恒大物业的在管面积大幅跃升，超越了许多已上市的物业公司，成为行业内的佼佼者。这一战略行动的背后是恒大集团董事局主席许家印的明确指示，他设定了明确的目标，即通过收并购实现规模快速扩张。这一收购直接完成了恒大物业一月份的拓展指标，显示了其迅速实现目标的决心和能力。

除了规模扩张外，此次收购还有另一层深意补全业务业态。恒大物业通过此次收购获得了包括写字楼、大型工业园等城市公共服务项目，进一步拓宽了其业务范围。亚太酒店物业服务在公共建筑及城市服务领域的强劲市场拓展能力，与恒大物业现有业务产生协同效应，加速了公司全业态布局的进程。

值得一提的是，亚太酒店物业服务旗下的多家专业公司涉及多个领域，包括楼宇设备维护、消防检测保养等。这些领域与恒大物业现有的服务范围高度契合，有助于实现全产业链布局。对于此次收购，恒大物业寄予厚望，期望其能带来稳定的收益增长。按照公司的军令状要求，恒大物业今年的净利润需要较去年增长50%以上。公司在收购协议中设置了盈利及收入的对赌机制，要求亚太酒店物业服务在未来两年内实现特定的营业收入和利润目标。一旦未能达成目标，恒大物业将有权采取相应的措施进行调整。这一收购案不仅展现了恒大物业的规模扩张野心，也揭示了其在全业态布局和全产业链发展方面的战略眼光。随着这一收购的完成，恒大物业将在市场竞争中占据更有利的位置。这一事件无疑将成为行业内的热议话题，也将对恒大物业的未来发展产生深远影响。（文章来源：经济观察网）