万达轻资产战略落地 加码A股上市

北京商报报道，万达集团再次引发市场热议，这次是关于其标志性的万达广场的易主传闻。在相继剥离了13个文旅项目和77家酒店之后，万达集团的每一次动作都备受关注。而此次万达广场的易主，据万达方面解释，不同于之前的文旅和酒店项目出售，这是万达轻资产战略的一部分。

南昌西湖万达广场作为万达集团的标杆物业项目，其投资人的变更引发了广泛关注。据了解，该广场的投资人于7月5日变更为珠江人寿保险股份有限公司。这并非万达真正“放手”的标志，而是其轻资产战略的一部分。换句话说，珠江人寿拥有该广场的物业产权，但万达仍负责其运营。

事实上，万达集团董事长王健林早在2015年4月就提出了万达的轻资产战略。这一战略的核心是：用别人的钱投资万达广场，而万达则输出品牌管理。对于这一模式，可以说是双赢：投资者通过投资获得收益，而万达则通过品牌管理和运营获得稳定的收益。目前，已经开业的205个万达广场中，有31个是轻资产项目。而且，这一趋势预计将继续下去，未来万达广场的新增项目将更多地以轻资产形式出现。

随着轻资产战略的推进，万达的商业转型也取得了显著成效。据公开数据显示，上半年该集团服务业收入已经超过了地产收入，占总收入的57.9%。这一转变背后，是万达对商业板块进行轻资产化的战略决策。这样做不仅有助于降低企业的风险，与降低负债率的战略相吻合，还能为排队IPO的万达商业增加故事性，获得更好的资本市场认可。

对于万达来说，轻资产战略更是一场自我革新。通过剥离重资产，万达商业有了更清晰的上市路径，也更符合资本市场的偏好。因为资本市场更倾向于轻资产的概念和做法。这样一来，万达商业的转型不仅有助于其自身的长远发展，也对整个商业领域产生了深远的影响。此次万达广场的易主传闻背后，反映的是万达集团在不断追求创新、不断适应市场变化的精神。总体来看，虽然市场热议纷纷，但万达集团始终保持冷静，稳步前行。他们以清晰的战略眼光和坚定的执行力，在商业地产领域书写着新的传奇。

万达集团的轻资产战略不仅为企业发展带来了新的活力，也为整个商业地产行业带来了新的思考和启示。在商业地产领域，轻资产模式或许将成为未来的主流模式，引领行业走向新的发展阶段。