全国空置房有6540万套？没有的事!

炒股技术 2025-07-10 14:59炒股技术www.xyhndec.cn

全国空置房传闻介绍：真相背后的

近日，一则关于全国空置房的传闻在网上闹得沸沸扬扬，传闻称全国有高达6540万套空置房。这一消息引发了社会各界的广泛关注和热议。这一传闻其实是一则假消息，是多年前的“旧闻”。国家电网相关人士已经明确表示，从未发布过相关数据，也没有对此类数据进行过统计。

这场关于空置房的讨论背后，实际上涉及到了房屋空置率的统计问题。目前，我国并没有全面反映房屋空置率的数据统计。刘琳是中国宏观经济研究院的研究员，她表示目前国家统计局公布的是新房未售出的数据，这其实是企业库存的概念，与国际上通用的空置率定义有所不同。

所谓的空置率，是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。合理的商品房空置率区间在5%至10%，超过这个范围可能存在不同的风险。由于我国仍处于城镇化快速推进的过程中，与发达国家的空置率统计存在一定的差异。

房屋空置率是一个反映存量房和房地产市场运行状况的重要指标。弄清楚房屋空置率，不仅有助于引导房地产业的健康发展，还可以帮助估测房屋市场的供求关系。真实的空置率数据能够引导房地产资金投向，避免资源浪费和资金流向错误领域。通过相关数据还能有效识别人为囤房抬高房价的行为。

现有的空置率统计方法存在一定的缺陷，如“黑灯率”“电费法”等都无法完全准确地反映真实的空置情况。空置房的形成原因复杂多样，既有投机炒房的原因，也有改善住房等刚需造成的闲置，还有家庭资产配置的需求。

针对部分市场机构发布的住房空置率数据夸大的情况，我们应该保持理性和客观的态度。对于空置率偏高的城市，应该积极消化库存，如发展租赁市场、适当抑制土地供给等。坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，避免投机性需求过多进入市场。

未来，我们应该加快房地产市场长效机制的建设，综合运用各种手段，使得我国房地产市场平稳健康发展。只有这样，才能有效地避免空置房的问题继续加剧，确保房地产市场的健康有序发展。