资色半年报丨太古地产2025上半年实现收入75.1亿港元 同比增长3

太古地产于8月8日发布了令人瞩目的2019年中期业绩报告。公司在报告期内实现了75.1亿港元收入，同比增长了3%，这一业绩表现令人振奋。公司股东应占溢利为89.73亿港元，同比减少58%，这仍然引起了市场的关注。每股盈利达到1.53港元，每股派息则为0.29港元。

公告中进一步指出，公司基本溢利在2019年上半年出现了显著增长，由2018年上半年的港币62.19亿元跃升至港币186.06亿元，涨幅高达199%。这一显著增长主要得益于公司成功出售了两座位于太古城的办公楼及其他投资物业的权益。若排除出售投资物业的溢利，公司2019年上半年的经常性基本溢利仍表现出稳健的增长态势，达到港币40.49亿元，相比2018年同期的港币37.32亿元增长了7%。

在物业投资方面，太古地产的经常性基本溢利在2019年上半年呈现出强劲的增长态势，上升了7%。中国香港及中国内地组合的表现尤为出色。租金收入总额在报告期内增长了6%，达到港币63.46亿元，这一增长反映了中国香港及中国内地办公楼物业续约租金的上涨，以及中国内地和美国的零售销售额的上升。物业买卖基本溢利主要来自于出售香港殷然项目的停车位及美国的住宅单位。值得一提的是，酒店业务在2019年上半年实现了盈利，而2018年同期则出现亏损，这主要得益于中国内地上海及美国酒店业绩的显著改善。

在财务方面，截至2019年6月30日，公司的债务净额下降至港币156.7亿元，相较于2018年12月31日的港币299.05亿元，显示出明显的改善。资本净负债比率也从2018年12月31日的10.6%下降至2019年6月30日的5.5%，展现出公司的稳健财务状况。这一债务净额的减少主要得益于出售一家拥有香港太古城两座办公楼权益的附属公司所收取的款项余额，尽管部分款项被香港投资物业的资本开支所抵消。

截至2019年6月30日，公司的现金及未动用已承担融资共计港币251.16亿元，相较于2018年12月31日的港币141.47亿元，显示出公司良好的流动性及融资能力。总体而言，太古地产在2019年中期业绩表现出色，展现出其在房地产行业的领先地位及稳健的财务实力。