金融街(000402)2025年年报点评-销售高增长 自持业

在最近公布的财务数据中，公司展现出了强劲的业绩。在2016年，其净利润增长达到了24.46%，每股收益（EPS）为0.94元，符合市场的预期。

公司在收入方面也取得了显著的增长，全年实现了198.5亿元的总收入，同比增长了27.6%。归属于母公司的净利润更是增长了24.5%，达到了28亿元。这样的成绩背后，是公司销售策略的成功和丰富的土地储备。

在销售方面，公司实现了142万平方米的销售面积，同比增长了67%。销售金额也达到了惊人的276亿元，其中商务地产和住宅销售额的同比增长更是超过了70%和90%。公司在北京、上海、广州、重庆和惠州等五大重点城市的销售额增长尤其显著，这些城市的销售额同比增长均超过30%。尽管公司在报告期内仅获得了两块土地，约规划建面50多万平米，但其拥有的可结算资源非常丰富，规划建面达到了约878万平米。

除了销售业务的强劲表现，公司的自持物业结构也得到了优化。公司将北京金融街区域的部分物业由自主经营变更为长期出租，并增持了上海的金融街海伦中心，使得自持物业面积增加，结构更为合理。这一举措有效地提升了公司的盈利能力，其写字楼、商业及酒店板块实现的营业收入和息税前利润均实现了增长。

公司在融资渠道上也做出了积极的努力。公司发行了公司债、中期票据和资产支持证券，有效地拓宽了融资渠道。这使得公司的财务状况得到改善，其短期偿债能力尤为出色。

值得一提的是，安邦系已入驻公司董事会，并持股29.98%，对公司价值给予了充分肯定。作为北京西城区国资委旗下的房地产上市公司之一，公司有望享受国改红利。我们预期公司在房地产与自持业务的双轮驱动下，将继续保持强劲的发展势头。

公司2016年的业绩令人鼓舞，展现出强烈的增长势头和良好的盈利能力。我们预期其未来的发展将继续保持稳定，并给予“买入”的评级。我们仍需注意房地产行业政策调整带来的风险。如果行业在2017年出现超预期的调整或政策调控更为严厉，这可能会对公司的业绩产生影响。