中奥到家(01538)：辉煌置业及辉煌房地产未达成2025年溢利保证

中奥到家（股票代码：01538）公布了一项重大交易公告，涉及收购辉煌置业及辉煌房地产（目标公司）的51%股权。这一交易属于必须披露的交易，引起了广泛关注。

据了解，首名卖方梁锡伟向广东中奥物业管理有限公司（买方）作出了不可撤回的声明及保证。他承诺目标公司在多个财政年度的业绩表现：截至2019年12月31日的经审核除税后净溢利不少于人民币2000万元；截至2020年12月31日的经审核除税后净溢利不少于3000万元；以及截至2021年12月31日的经审核除税后净溢利不少于5000万元。

值得注意的是，目标公司截至2020年12月31日的年度财务报表审核工作已经完成，其经审核合并除税后净溢利约为人民币2271.8万元。这一数字略低于首名卖方之前向买方担保的金额。

由于溢利保证未能达到约定标准，公告指出买方有权采取行动。具体来说，买方有权要求首名卖方按照行使价购买所有买方持有的待售资本。这里的行使价相当于买方在行使认沽期权时支付的全部代价总额，并额外增加按年利率10%计算的利息。如果买方决定行使认沽期权，首名卖方将同意向买方退还所有注入目标公司的资本及相应的利息（如有），同时不再收取任何额外的代价余额。

近日，双方经过协商，同意将行使认沽期权的期限延长。原本应在2021年6月30日或之前行使的权利，现在改为可在2021年8月31日或之前通过书面通知行使。这一变动无疑为双方提供了更多的操作空间与灵活性。

这一收购***不仅关乎中奥到家与辉煌置业及辉煌房地产的未来发展，也反映了房地产行业的竞争格局和趋势。市场观察家对此次交易持高度关注，期待双方能够共同创造更大的商业价值和社会价值。目标公司未来的业绩表现也将成为各方关注的焦点，我们拭目以待其未来的发展。