吸金超1200亿元 华润有巢REIT成市场“香饽饽”

华夏基金华润有巢REIT的首单市场化机构运营保租房REITs发售结果揭晓，引发了市场的广泛关注。据悉，该基金网下投资者有效认购申请确认比例达到了惊人的0.47%，创造了公募REITs网下发售配售比例的新纪录。公众发售配售比例也达到了0.31%，显示出市场的极度热情。

此次华夏基金华润有巢REIT的发行总额达到惊人的5亿份，其中初始战略配售基金份额数量为3亿份。公告显示，战略投资者已全额认购其承诺的基金份额，认购规模达到了7.251亿元。在整个网下询价阶段，该基金受到资金的热烈追捧，询价报价信息火爆，拟认购数量总和为初始网下发售份额数量的213倍。

网下投资者中汇聚了众多专业机构投资者，包括券商、保险、信托和私募等各类投资者，充分表明他们对华夏基金华润有巢REIT投资价值的认可。该基金的公众发售部分也获得了投资者的踊跃认购，有效认购基金份额数量远超公众发售初始基金份额数量，再次印证了市场的火热程度。

华夏基金华润有巢REIT的成功发行离不开其坚实的底层资产和强大的管理团队的支撑。该项目的底层资产是由华润置地旗下的有巢住房租赁开发经营的两处保障性租赁住房项目，位于上海市松江区，是上海市推进保障性租赁住房发展的重要示范项目。该项目的ABS管理人和基金管理人均具有丰富的经验和专业知识，为基金的成功发行提供了有力保障。

华夏基金华润有巢REIT的市场表现堪称惊艳，不仅刷新了公募REITs的配售比例纪录，还吸引了各类专业机构投资者的积极参与。该基金的成功发行将进一步推动保障性租赁住房市场的发展，为投资者提供更多优质的投资选择。这样的市场表现，无疑为其他市场化机构运营的保租房REITs树立了良好的榜样，预示着我国公募REITs市场的繁荣与蓬勃发展。