汇丰研究：冠君产业信托维持持有评级 目标价4.6港元

汇丰研究近期发布的报告维持对冠君产业信托（02778）的“持有”评级。鉴于朗豪坊零售租金的假设调整以及财务成本的降低，该行的目标价由此前的4.73港元微调至4.6港元。这一调整伴随着对2021年至2023年间每基金单位可分配收入增长的预测，预测区间为增长2%至下跌6%。

报告中详细分析了冠君产业信托的业绩。公司上半年的每单位可分配收入同比出现了下降，降幅在2%至12港仙之间。虽然这一跌幅相较于2020年下半年的4.4%和2020年上半年的7.7%有所收窄，但未来仍面临持续的压力。这是由于公司办公楼组合的空置率不断攀升，给业绩带来了负面影响。

该行进一步指出，冠君产业信托拥有海外投资的初步成果，如其在伦敦的一幢写字楼（占投资组合估值的1%），已经开始贡献租金收入。这一点并不足以抵消其在香港投资组合的疲软表现。该行认为，目前股价的催化剂仍然有限。

这份报告深入剖析了冠君产业信托的业务状况及前景，包括其在中国香港和伦敦的投资组合表现。虽然存在一些挑战，但该行仍维持其“持有”评级，并对未来可能的发展保持关注。对于那些正在寻找投资机遇的投资者来说，这份报告提供了一个全面而深入的分析视角，有助于他们做出明智的投资决策。