招银国际：看好中型房地产商 首选雅居乐及合景泰富

招银国际发布了一份关于内地房地产行业的报告，聚焦中型开发商的潜力股。其中，雅居乐（03383）和合景泰富（01813）被该行列为首选股，目标价位分别为15.93港元和11.82港元。

该行在行业分析中指出，自上一份行业报告发布以来，中海宏洋（00081）股价反弹了约42%。该行认为规模较小的开发商的股价目前缺乏吸引力，相比之下，规模适中的开发商更具潜力。自今年三月以来，大部分内房股的涨幅都在15-20%左右，而招银国际认为当前的整体估值相对合理。现在，该行更加关注那些市值在300亿至500亿元，合约销售额约为1000亿元人民币的中型开发商。

招银国际进一步指出，内地房地产市场在三月已经重拾增长势头，股价在今年第一季度也呈现总体上涨趋势。这一积极的市场环境吸引了不少主要开发商通过配股筹集资金。例如，万科（02202）在2019年3月宣布配售2.63亿股新H股，成功筹集了77.8亿港元。时代中国（01233）和建发国际（01908）也在4月18日采取了类似的配售方式，分别集资了15.5亿元和4.83亿元。鉴于房地产开发业务的资本密集型特性，招银国际预计未来可能会出现更多的股权融资活动，特别是在当前的市场环境下，许多开发商的股价已经接近或达到其三年来的最高点。

总体来看，招银国际对内地房地产市场持有积极态度，并认为中型开发商在未来将具有更大的增长潜力。对于投资者来说，关注这些中型开发商的股票可能会是一个明智的选择。