高盛：长实集团维持中性评级 目标价升3.4%至61港元

高盛集团近期发布了一份研究报告，对长实集团（股票代码：01113）进行了评估。该报告维持了长实集团的“中性”评级，并对目标股价进行了相应的调整。经过综合考虑，目标股价由先前的59港元上涨3.4%，至61港元。

报告中指出，长实集团在物业销售方面的入账速度有所减缓。该行对其2021-2023年的盈利预测进行了相应的下调，幅度分别为15%、7%、和1%。对于未来的派息预测，该行则持乐观态度，将2021-2023年的派息预测上调了7%、12%、和2%。

在详细分析长实集团的表现时，报告提及公司在过去一年里每股盈利上升了31%，但核心每股盈利却同比下跌了11%，这一表现略低于高盛的预期。尽管如此，公司还是宣布了中期的股息派发为0.41元，这一数字高于高盛的预期。报告中指出，物业发展方面的盈利未能达到预测目标，尤其是爱海颂和SeatoSky等物业的入账被推迟到了下半年。与此内地物业的销售盈利也出现了减少。

在其他投资物业方面，长实集团的表现却出乎高盛的预料，表现得相当出色。管理层表示，特别是写字楼市场已经度过了最困难的时期。该行还注意到长实集团税前溢利出现了上升，这主要得益于英国酒馆业务的亏损减少以及基础设施贡献的增加。该行相信，随着英国的解封，长实集团的英国酒馆业务将进一步得到改善。

高盛对长实集团的前景保持着中性的观点，但在某些方面如投资物业和税前溢利等方面，长实集团的表现还是展现出了积极的迹象。这使得该行对其未来的表现保持了一定的期待。