陆家B股：2025年第二季度房地产业务主要经营数据公告

根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号房地产》的要求，我们骄傲地公告公司2018年第二季度业绩亮点。

让我们关注公司在营物业。至二季度末，我们的主要在营物业总建筑面积达到了惊人的260万平方米。在这之中，甲级写字楼的建筑面积占据了159万平方米，高品质研发楼的建筑面积为33万平方米，商业物业和住宅物业的建筑面积分别为44万和9万平方米，酒店物业更是达到了15万平方米。令人振奋的是，1-6月，我们的房地产租赁收入达到了17.6亿元，同比增长8%，展现了公司强大的盈利能力和稳健的发展态势。

在住宅项目方面，我们也有显著的进展。至二季度末，公司在售的住宅项目主要为天津海上花苑二期和上海零星存量房源。以在售面积计算，去化率约为27%。在1-6月的时间里，公司住宅物业销售签约面积达到了15084平方米，合同金额更是高达70046万元。公司还实现了住宅销售现金流入49110万元，同比增长了25%，进一步证明了公司在住宅市场的强大竞争力。

在第二季度的尾声，我们还完成了浦东金融广场1号办公楼的销售预结算及交付工作。本次收款结算金额达到了13.86亿元，为母公司带来了约人民币9亿元的净利润。

值得注意的是，由于房地产租售过程中的不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异。我们鼓励投资者在使用这些数据时保持审慎，并以公司定期报告为准。

我们感谢所有投资者对公司的支持与信任。我们将继续努力，以最优异的业绩回报大家的厚爱。

上海金融贸易区开发股份有限公司

二一八年七月二十七日公告。