我国将推进农业转移人口市民化 住房问题备受关注

近日，国家发改委正式发布了《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》。这份文件着重强调了推进农业转移人口市民化的重要性，并将其作为新型城镇化的首要任务。文件中指出，为了吸引并留住更多的人口，深化户籍制度改革是必经之路。针对不同区域的特点，鼓励人口集中流入的城市制定差异化的落户政策。特别是在人口净流入的大城市中，将加大力度扩大保障性租赁住房的供给，以解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房问题。

在此前银与联合发布的通知中，明确了新市民的定义：他们或因创业就业、子女上学、投靠子女等原因来到城镇常住，虽未获得当地户籍或获得当地户籍不满三年，但已构成城镇中的庞大群体，数量估计达到了三亿。

针对这一庞大的群体，兴业证券的张文达预计，支持新市民购房的政策可能带动商品房销售面积约达3699万，并增加购房信贷需求高达4974亿元。与此中银证券的夏亦丰持乐观态度，他认为当前政策的改善预期正在加强，地产板块在3、4月份将继续受到关注。他特别看好那些在政策影响下边际收益较大的弹性房企，如新城控股、以及一些在其他领域表现突出的房地产企业。

这份文件与通知的发布，不仅体现了国家对新型城镇化和新市民问题的关注，也为地产行业带来了新的机遇。对于新市民来说，这是一个融入城市、实现安居乐业的良好契机；对于地产企业而言，则是一个拓展市场、创新发展的广阔天地。期待在这一系列政策的推动下，新型城镇化能够健康有序发展，新市民能够真正享受到城市生活的便利与美好。