公募REITs上市以来表现强劲，产品供给有限加剧资金追捧

在五月末的夜空下，证监会携手证券交易所推出了一部备受瞩目的新政策《新购入基础设施项目（试行）》，这是针对公募REITs市场的一次重大举措。这部政策意在支持上市REITs通过扩募等方式收购资产，进一步推动REITs市场的建设与发展，标志着对公募REITs发展的坚定支持。

根据Wind数据的统计，截至五月末，已经有12只公募REITs成功上市，其中11只自上市以来表现优异，涨幅为正。富国首创水务REIT和建信中关村REIT的表现尤为亮眼，自上市以来涨幅超过35%，超过20%涨幅的REITs数量也已经达到了6只。

针对这样的市场态势，华夏基金从专业角度进行了解读。从资产配置的角度来看，公募REITs与其他大类资产的相关性较低，是一种有效的分散风险的工具，能够优化投资组合的配置。在权益市场波动较大的当下，公募REITs能够满足投资者对于稳定收益的需求。从市场供求的角度来看，我国的公募REITs市场正处于成长初期，已上市的公募REITs产品都经过了监管的严格审核，资产质量上乘。与此市场上各类资金的配置意愿强烈。当前已上市项目的存量规模和流通盘比例相对较低，产品供给的有限性进一步加剧了各类资金对公募REITs的追捧。

这一系列的数据和解读展现了公募REITs市场的繁荣景象和巨大的发展潜力。对于投资者来说，这是一个值得关注和参与的市场，对于基金管理人来说，这是一个充满机遇和挑战的领域。未来，随着市场的不断发展和政策的持续支持，公募REITs必将为投资者带来更多的投资机会和收益可能。