一年了，这个试点市场超30%的市值解禁，能否稳住？

6月21日，公募REITs领域迎来首批限售份额解禁的重要时刻。据证监会及沪深交易所的数据显示，本次共有九只公募REITs解禁，涉及近22亿份基金份额，总市值超过110亿元，占这些公募REITs总市值的逾30%。这意味着，解禁后这些公募REITs的可流通份额将翻倍增长。

值得注意的是，截至发稿时，这九只公募REITs的市场表现依然稳健。其中，平安广州广河REIT和中金普洛斯REIT分别实现上涨0.32%和0.1%。而其他如东吴苏园产业REIT、浙商沪杭甬REIT、中航首钢绿能REIT等则小幅微跌。

公募REITs是一种公开募集基础设施证券投资基金，通过证券化的方式将具有稳定收益的不动产转化为可上市交易、流动性高的基金份额。去年6月，首批公募REITs产品正式登陆资本市场，至今已满一年。在这段时间里，它们的表现一直受到市场的广泛关注。

尤其值得关注的是，这批公募REITs产品采用封闭式运作，且首批REITs的封闭期相对较长。这样的设计是为了让投资者在封闭期内无法赎回基金份额，以确保基金的稳定运作。对于通过支付宝、银行等场外渠道认购了REITs的投资者来说，如果想要进行买卖，就需要将基金由场外转为场内。在场内，REITs按照二级市场的实时价格进行交易，为投资者提供了便捷的买卖渠道。

首批公募REITs的限售份额解禁是市场发展的重要里程碑。这不仅意味着更多的流动性将进入这一市场，也为投资者提供了更多的交易选择。这些公募REITs稳健的市场表现也证明了其投资价值，相信未来会有更多的投资者关注并参与这一市场。