建议积极加配内房股 推荐融创及碧桂园服务

中金公司最近发布了一份报告，向投资者强烈推荐加配内房股。据预测，内地房地产销售面积将会出现下滑，但这并不意味着地产行业的黯淡。相反，在政策端因城施策的框架下，各个城市将有更大的灵活调整空间，有望带动地产股的修复，实现超过40%的估值增长。

该行指出，当前地产股的估值和仓位均处于低位，其估值倍数修复的空间也至少可以达到20%。所关注的A股和H股的远期市盈率均处于历史低位，分别为5.9倍和6.4倍。更令人乐观的是，预计龙头房企平均可实现约5%的股息殖利率。

在推荐的具体股票中，H股方面强烈推荐融创（01918）和旭辉（00884），这两家公司在物业管理板块表现出色。碧桂园服务（06098）也备受推荐，其在物业管理领域具有显著的优势。至于A股，推荐的投资组合中包括【()、】(000671,股吧)和中南建设(000961,股吧)，这些公司在行业内也具有很高的知名度和稳健的销售、盈利增长。

展望未来，该行预计11月全国商品房销售面积同比将持平，而12月将同比减少3%。明年首季度，跌幅可能会进一步扩大至5%-10%。尽管面临这些挑战，该行依然看好当前时点地产板块的风险收益比。预计所覆盖的房企在今明两年都将实现20%以上的盈利增长，这显示出地产行业的韧性和潜力。

中金公司的报告为投资者提供了一个全面的视角，鼓励投资者积极关注并配置内房股，以期获取更高的投资回报。