新世界发展：今年将花两百亿内地买地 最关注不是速度和规模

在内地房地产企业纷纷追求高周转发展模式的背景下，一家香港房地产企业却展现出与众不同的思考。这家名为发展(00017.HK)的公司旗下内地物业发展及投资业务的新世界中国地产有限公司（简称“新世界中国”）最近引起了广泛关注。

新世界中国的董事、行政总裁苏仲强明确表示，他们的关注点并不在于速度和规模。相反，他们更关注宜居、和谐和创新。在苏仲强看来，每个城市都有其独特的定位，每个地块都有独特的条件，标准化复制的产品无法适应所有城市的需求。

新世界中国董事兼副行政总裁黄少媚进一步阐述，当前许多房企集中关注和拓展至的三四线城市，并非公司的发展目标。而公司早在其他房企之前，已在中国经济热点区域布局，如京津冀区域、以上海为中心的长三角区域以及以深圳和广州为主的珠三角区域。

黄少媚用一个形象的比喻来形容新世界中国：“我们是佛系公司”，但我们也在积极拓展。2018年，新世界中国计划投入200亿港元用于内地土地资源的投资。目前，公司的项目已经拓展至多个热点城市，如京津冀城市群的天津、河北省的廊坊市和唐山市，以及粤港澳大湾区内的深圳、广州、东莞和佛山。

回溯至1980年，新世界中国的母公司就已进入广东广州，成为最早进入中国内地房地产市场的香港公司之一。公司业务涉及多个领域，包括住宅、大型综合商业综合体、写字楼及酒店等。如今，公司在上海、北京、广州等多个大城市均持有物业。

与内地一些追求速度和规模的开发商不同，香港房企九龙仓（00004.HK）的第一副***周安桥在接受采访时表示，九龙仓在内地不会大规模发展。对于三四五线城市，只有高周转的开发商才能立足，他们拼不过这些开发商的速度和价格。新世界中国却展现出了不同的策略和思考，令人期待其在内地的未来发展。