土地管理费怎么收费？哪些情况在减免范围？

土地管理费是土地管理局在征地成本中提取的专项费用，用于涵盖征地事务中的各种成本开支。随着土地交易的频繁，土地管理费的重要性逐渐凸显。那么，究竟土地管理费的收费标准是怎样的呢？

一、土地管理费的收费标准

土地管理费的收费标准是根据征地的规模和性质来确定的。对于一次性征用农村耕地66.67公顷（1000亩）和其他土地133.34公顷（2000亩）的情况，如果实行全纳征地，土地管理费不超过征地费总额的2%；对于不足这一规模的土地，土地管理费则不超过3%。若是半包方式，比例则略有不同，而单包方式的收费则更低。值得注意的是，只办理征地手续但不负责征地的，不得收取征地管理费。乡（村）建设发展用地管理费则按照国家土地资源补偿费的2%收取。

二、土地管理费的减免范围

某些特定机构和用途可以享受土地管理费的减免。例如，党政机关、全额预算管理的事业单位、中小学、幼儿园、福利院、养老院等免征征地管理费。用于办公楼、宿舍楼建设征地的预算差额部分，也减半收取征地管理费。抢险救灾用地则免收征地企业管理费。

三、土地管理费的计算和划分

根据国家和省的法规，征地管理费的提取比例在1.4%至2.1%之间，具体根据征地补偿总额来决定。涉及一次性征地面积大、搬迁安置工作量小的，按1.4%提取；而一次性征地金额小、搬迁安置金额大的，则按2.1%提取。

关于土地管理费的分配，县级的土地管理费全部留在县内使用。市级的征地管理费，80%将作为发展专项业务活动经费返还给土地项目公司所在地的县国土空间资源信息管理相关部门，其中县占70%，市仅占10%。

土地管理费是确保土地交易顺利进行的重要费用，其收费标准、减免范围和计算划分都有一定的规定。希望以上内容能为你带来帮助！