恒大联合绿建腾科技5.1亿+1.3万平配建竞得江门蓬江地块

在五月阳光灿烂的江门市，两宗国有建设用地使用权JCR2018-40（蓬江05）和JCR2018-41（蓬江06）在温暖的5月23日如期揭幕。上午十时和下午三时的钟声敲响，这两块地的新主人终于浮出水面。

其中，备受瞩目的JCR2018-40（蓬江05）地块，被业界巨头深圳市绿建腾科技有限公司联手恒大地产集团（深圳）有限公司成功竞得。这场竞价的胜利果实是5.09亿元+超大面积的商业与住宅建筑，共计有逾一万三千平方米的住宅建筑面积及156个产权明晰的标准小汽车停车位。若以建安成本价计算，每平方米的造价高达2800元，那么该地块所期待的楼面价预计将飙升至每平米8962元。

这个新晋地王所处的位置得天独厚，坐落于蓬江区丰乐大道与陈垣路交叉口东南侧，它的面积相当于多少？让我来告诉你，大约相当于39.6亩的土地面积，被赋予了商业与住宅的双重用途。这块土地的挂牌起始价就高达惊人的39293万元，预示着其未来的楼面价值将达到每平米5315元。该地块的容积率设定在大于或等于一的情况下，但不超过惊人的2.8。这一数字显示了其强大的发展潜力与无限商机。

关于竞拍规则，这块地设有最高限价。竞买人的出价不得超过最高限制地价。当报价达到这个上限时，竞买方式会转向比拼谁能为配建更多的住宅面积以及提供数量可观的有产权标准小汽车停车位。谁承诺的住宅建筑面积及停车位数量更多，谁就能成为这块土地的拥有者。此次竞买中，"配建住宅建筑面积及有产权标准小汽车停车位"的整体竞配指标为每两百平方米住宅建筑面积及两个标准小汽车停车位为一组，竞价的增价幅度则是这个整体指标的整数倍。如此激烈的竞争背后，无疑预示着未来江门市房地产市场的繁荣与活跃。