内地房地产4月合约销售同比反弹 予龙光地产(03380)及

交银国际最近发布的报告揭示了一个重要的趋势，内地房地产市场的活力在四月有了显著的复苏迹象。根据克而瑞的初步数据，四月份内地开发商的合约销售情况出现了令人鼓舞的同比增长恢复正值。在前50和100大开发商的统计数据中，这种同比增长更是达到了微弱的1.4%和0.6%。这是自全国公共卫生***爆发以来，首次出现的月度正增长，显示了内地房地产市场的韧性。

该行进一步指出，土地市场也随着公共卫生***影响的减弱而逐渐复苏。开发商在土地购置方面的活动变得更加积极，特别是在一二线城市。这些城市的土地购置量占到了前100大开发商在四月份总土地购买量的约50%，显示出市场对这些区域的强烈信心。

报告还关注到开发商的销售目标锁定率。在跟踪的25家主要开发商中，今年前四个月的平均销售目标锁定率约为20%，虽然低于去年同期的约26%，但仍显示出开发商对于市场恢复的信心。随着新楼盘的推出推迟并且更倾向于下半年，该行认为开发商需要加快发布速度以应对市场需求。

报告还特别提到了一些具有前瞻性的开发商。他们利用境内融资较为宽松的机会窗口，积极拿地，尤其偏爱在一二线城市拥有丰富土储、推盘速度快以及资金渠道广阔的开发商。这些特点在龙光地产(03380)和世茂房地产(00813)身上表现得尤为突出，因此给予他们“买入”的评级。这些开发商的市场策略和发展前景被看好，有望在未来的市场竞争中占据优势地位。

交银国际的报告给出了一个积极的信号，即内地房地产市场正在经历一场复苏。随着公共卫生***影响的逐渐减弱，市场活力逐渐显现，尤其是土地市场和开发商的积极行动。这一切都预示着内地房地产市场或将迎来一个新的发展周期。