海通国际：正荣地产维持优于大市评级 目标价6.7港元

海通国际最近发布了一份研究报告，维持对正荣地产的“优于大市”评级，并将目标价由6.4港元上调至6.7港元。这一积极评价是基于对正荣地产在2020年的业绩表现和土地投资战略的深入考察。

在3月29日的业绩公布后分析师简报会上，正荣地产宣布其核心净利润实现了同比增长19%，达到约人民币33亿元。即便在扣除少数股东权益的人民币9.08亿元后，该地产公司的核心净利润预期仍为人民币约24亿元，同比增幅达到了令人印象深刻的数字。公司决定每股派息增加至0.15港元，同比大幅上升了50%，显示了管理层对现金流前景的信心。海通国际估计，正荣地产的年度股息收益率将达到约3%，而其核心派息率预计会提升至约23%。

对于未来的展望，海通国际表示正荣地产设定的销售目标是约人民币1500亿元，这一目标的预期增长率仅为6%，是近年来最低的增长预期。考虑到对房地产行业的政策限制，特别是三条红线政策对扩张能力的限制，这一增长预期并非负面信号。根据三条红线政策，正荣地产已经触及一条红线，但其在财务方面依然稳健。该行指出，正荣地产的财务状况相对健康，其净负债比率仅为65%，现金与短期债务比率也维持在良好的水平之上。公司也在努力巩固自身地位，积极参与土地购买活动。全口径土地成本同比增加了令人瞩目的数字高达41%，达到人民币约470亿元。这一投入占其合约销售总额的近三分之一。海通国际相信正荣地产的稳健财务状况是其积极购买土地的关键因素。这份报告揭示了正荣地产在保持财务健康的也在积极拓展其业务版图，展示了其在房地产行业的稳健地位和前景。海通国际对正荣地产持有乐观态度，并认为其是一家具有强劲增长潜力的公司。