万科股份有限公司

万科企业股份有限公司，简称万科或万科集团，自1984年诞生至今已走过了数十载春秋。其总部坐落在深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心，同时在A股和港交所上市，证券代码分别为000002和港交所上市^[3][5][6]^。这家以房地产开发为主业的企业，在多年的发展中展现出了顽强的生命力和巨大的发展潜力。

万科的核心业务不仅稳固，而且多元化。房地产开发业务遍布全国多个城市圈带，已经深入66个城市，并且其视野还拓展到了海外市场^[7]^。万科物业提供的专业化服务，让公司在物业管理领域也占据了一席之地，合同管理面积达到惊人的2.1亿平方米^[7]^。科技方面，万科在2025年明确了“科技好产品”的战略方向，尝试通过场景赋能和数据驱动提升业务管理效率，尽管尚未明确向AI算力等新质生产力行业转型的具体计划^[2]^。

万科近期也面临一些挑战。财务数据显示，2024年因存货及信用减值、结算收入下滑等因素，归属母公司的净亏损达494.8亿元。2025年到期债务的现金短债比为0.55，显示出较大的偿债压力^[1]^。面对这些压力，深圳国资及大股东深铁集团积极采取行动，通过资产受让和股东借款等方式给予资金支持^[1][3]^。万科在内部管理上也进行了调整，如将原来的七大区域公司缩减为五个，以加强集约化管理^[3]^。

万科的社会认可度和项目成果也十分显著。以杭州西溪印象城为例，该项目凭借“场景赋能+数据驱动”的策略，成功斩获CGLA金灯奖等四项行业殊荣，成为了当地的夜经济地标^[4]^。

万科正处在发展的关键时期。面对债务风险和市场信心波动，万科需密切关注政策支持及国资救助的进展。期待万科能够克服目前的困难，继续发挥自身的优势，实现更加长足的发展。