为何以低于评估价值的交易价格出售子公司股权-德豪回复问询

资本邦于近日发布了对深交所关注函的回复公告，涉及安徽德豪润达电气股份有限公司（以下简称“公司”）的相关事务。此次公告主要涉及公司在关注之下出售子公司股权的一系列交易事项。关于出售事宜，公司在回复中给出了详细的解释和背景。随着欧美地区的圣诞假期和新年的临近，公司的主营业务小家电业务迎来了生产经营的旺季。为了保证生产运营的顺利进行和增加现金流的需求，公司对存量资产进行了全面评估和考虑。在这个过程中，中山威斯达电器的出售成为了公司盘活资产、增加现金流的重要策略之一。对于此次股权转让，公司的态度十分明确：不仅是为了提高公司的流动性，同时也是为了保护上市公司权益和中小股东的权益。由于中山威斯达名下的土地使用权和相关资产在调研中被初步估值在合理范围内，公司通过咨询转让土地和房产过户的方式，最终决定采用股权出售的方式进行处理。在与潜在买家沟通谈判后，公司确定了与中山市润昌实业发展有限公司进行交易的具体事宜。在交易过程中，为了保证交易的公平性和透明性，公司委托了具有专业资质的湖北众联资产评估有限公司对中山威斯达的股权进行评估。评估结果显示，中山威斯达的股东权益为一定的数额。此次股权交易的最终价格也是经过双方商业谈判后确定的，确保了对双方都是合理有利的交易条件。公司还明确了此次交易所得款项的主要用途是偿还银行贷款和补充公司的流动资金等，这将有利于改善公司的资产结构、提高流动性并降低财务成本。关于中山威斯达和德豪照明是否存在占用上市公司资金的问题，公司回复表示经过核实确认这两家公司并未占用上市公司的资金。此次交易旨在优化公司的资产配置和提高运营效率，符合公司和股东的最大利益。此次股权转让是公司根据市场情况和自身需求做出的重要决策，旨在为公司未来的发展创造更加稳健的基础。上市公司在完成出售事项并完成交割、收到出售款项后，将立即着手处理应付款项的偿还工作。近期，公司作出了一个重大决策，拟将原房产租赁合同的出租方由“珠海凯雷电机有限公司”变更为“珠海德豪投资有限公司”。这一决策背后的原因是什么呢？

公司回应，这一变更主要是基于出租方珠海凯雷电机的要求。凯雷电机向公司的子公司珠海德豪润达电气发出了一份《房屋租赁变更函》。经过与凯雷电机和珠海德豪投资多次沟通，公司了解到凯雷电机与其股东之间达成了合作业务安排。考虑到珠海德豪投资作为公司控股股东的下属子公司，在后期房产租赁事项的管理和沟通方面效率更高，凯雷电机决定将标的房产的出租处置权交给珠海德豪投资。

为了明确这一变更的具体细节，凯雷电机、珠海德豪投资和珠海德豪电气共同签署了一份《房产租赁合同补充协议》。这份协议明确，珠海德豪投资将代替凯雷电机继续履行原租赁合同的权利和义务。经过凯雷电机和珠海德豪投资的书面确认，标的房产的所有权仍然属于凯雷电机，但在原租赁合同执行期间，房产的出租处置权已经移交给了珠海德豪投资。

这一安排背后，是出于提高管理效率和沟通流畅性的考虑。凯雷电机和珠海德豪投资确保这一变更不会影响珠海德豪润达电气承租标的房产开展相关业务。这意味着，上市公司与租赁房产相关的业务将继续顺利进行，不受任何影响。

资本邦作为本文的原创稿件发布平台，要求转载时需注明出处和作者，这是为了保护原创作品的版权。我们也要提醒广大投资者，资本邦所提供的信息仅供投资参考，不构成具体的投资建议。在做出任何投资决策时，需要谨慎评估风险，理性投资。

值得一提的是，这一变更也体现了公司对于合作伙伴的深思熟虑。选择与珠海德豪投资合作，不仅因为其管理效率和沟通能力，更因为其对合作伙伴的信誉和能力的认可。这无疑为公司的未来发展打下了坚实的基础。

这一租赁合同的变更，虽然涉及复杂的法律和业务问题，但经过公司的精心安排和合作伙伴的通力合作，最终将为公司带来更高效的管理和更顺畅的沟通，为公司的未来发展提供强大的支持。