土地也疯狂：深圳今日迎来土地拍卖高峰

【土地市场热度不减，深圳今日迎来土地拍卖高峰】

今日，深圳土地市场迎来一场备受瞩目的盛事土地拍卖高峰。据深圳市土地房产交易中心的公告信息，8月份将有15宗土地上市交易，用途以商业和工业为主，涉及南山和宝安两大区域。其中，8月26日宝安更是集中推出11宗土地，成为本月土地供应的“大户”。

深圳土地市场的热度，可谓是一波接着一波。今年以来，各地“地王”频频出现，各种调控政策接连出台，但土地市场的热度依然不减。在这样的背景下，深圳的土地拍卖是否会像深圳房价那样在全国“独领风骚”呢？市场对此充满期待并密切关注。

据中国指数研究院的数据显示，今年上半年深圳土地招拍挂市场共成交18宗地块，土地出让金额高达364.15亿元，成交楼面均价每平方米18912元，是2015年平均楼面价的2倍。可见，深圳8月份的土拍供应接近上半年总和，预示着新一轮的土地争夺战即将上演。

回顾近期的土地拍卖案例，如深圳光明新区商住地的争夺，龙光地产以高价夺得地块，成为新的“总价地王”。深圳龙华新区的商住用地也备受关注，最终被中国企业以高价拿下。这些案例无不反映出深圳土地市场的火爆程度。

深圳土地市场火爆的背后，是深圳本身的投资价值和未来的成长空间。这一决定性因素吸引了众多开发商纷纷聚焦深圳，包括碧桂园、龙光、信达、泰禾等地产商均在深圳积极圈地。其中，龙光地产的土地储备在大深圳区域的货值占比超过70%，可见其对深圳市场的重视。

市场过热及频频出现的“地王”可能引发政策面的收紧。分析人士指出，市场火热及“地王”频出或许会导致政策更加严格，新一轮的“控地王”降杠杆等措施可能会来临。与此随着政策面的收紧与市场调整期的到来，热点城市的“地王”风险也在增加，不仅影响房企自身，还可能波及金融机构及背后的个人投资者。一旦楼市进入调整阶段，“地王”项目可能面临困境。

近日上海土地市场也传出调控风声。上海土地交易市场的公告显示，近期已中止多宗地块出让活动。继苏州重启限购后，厦门等房价上涨迅速的城市也可能采取更严格的调控措施，包括重启限购等。这一趋势预示着房地产市场正在经历一场前所未有的变革。

深圳土地市场的热度仍在持续。今日的土地拍卖高峰将再次吸引市场的目光。随着政策面的收紧和市场调整期的到来，“地王”的风险也不容忽视。接下来，市场将密切关注这一领域的动态发展。