房产税试点范围扩大后什么问题接踵而来？房产税试点范围扩大带来

房产税的落地似乎已经步入肯定的一步。近日，发改委与财政部受国务院之托，向常委人大协会汇报了的进展。其中，徐绍史所提出的扩大房产税征收范围的问题引发了广泛关注。那么，当房产税的试点范围扩大后，究竟会遇到哪些问题呢？让我们一起来。

是关于增量与存量之争的问题。现有的房产税试点对增量房征税已经几乎是板上钉钉的事，但对于存量房的征税仍然存在争议。持有大量存量房屋的人在社会中并不少见，"宅叔"、"宅姐"随处可见。然而对于存量房是否征税的问题，却可能引发社会公平的隐患。新的房产税试点计划是否能涵盖存量房的问题一直备受关注。毕竟，房产税的主要作用是调节贫富差距，而作为国内大部分居民的主要财产，房地产的税赋环节在国内仍基本空白。

是住房信息联网的问题。尽管为了实施房产税，络化的需求显而易见，但效果却并不乐观。住建部在这方面已经努力了近十年，但各地仍然各自为政。在二手房销售领域，一些早期的公房被改造成私房后，因为信息不完整，可以逃避不少税收。在新楼盘的销售中，也存在类似的问题。例如，销售人员可能会鼓励购房者在其他地方办理结婚手续，以便未来可以作为单身人士购买房屋，从而享受首套房的优惠并可能逃避房产税。前期的房源信息核实、公示等工作费时费力，地方缺乏动力，这也是中央推动而地方反应平平的原因之一。

如何平衡集体利益也是一个重要问题。中国人民大学经济学院副院长刘元春指出：“在中国，开征房产税的关键不是技术问题，而是利益问题。”与房地产相关的寻租群体可能会形成合力。如何调整地方的利益取向，挤压和抑制房地产中的寻租行为，是全面推进房产税的重要前提。另一方面，多套房业主和炒房团的利益群体较大，他们在维护现有利益的情况下，必然会极力阻挠开征物业税。

房产税的试点范围扩大必须公开、公平、公正。只有这样，才能真正实现用税收调节贫富差距的初衷，避免对老实人征收不公平的税收。我们也必须认识到，房产税的落地与实施是一项复杂而艰巨的任务，需要全社会的共同努力与智慧。只有这样，我们才能真正实现房地产市场的公平与公正，实现社会的和谐与发展。