天房发展拟为苏投公司8.5亿元的融资贷款提供连带责任保证担保

天房发展子公司融资及担保事宜解读

初冬时节，【天房发展（证券代码：600322）】旗下的全资子公司天房（苏州）投资发展有限公司，正计划向恒丰银行股份有限公司杭州分行递交融资贷款申请，金额高达人民币85亿元，贷款期限定为一年。这一金融动作的背后，涉及到一系列复杂的担保与抵押流程。

此次融资，天房发展表现出强烈的信心与决心，拟为其全资子公司苏投公司提供连带责任保证担保。为了保障这笔贷款的顺利获取，公司不仅动用了自身的信誉与实力，还充分利用了其控股子公司的资产。其中，吉利大厦公司以其核心资产地上建筑物的前八层，共计约三万四千平方米的房屋所有权及相应的土地使用权进行抵押担保。公司旗下的另一全资子公司华亨房地产则将其位于津南区双港镇的约六万五千平方米的土地使用权也纳入抵押担保范围。这种强强联合的方式显示了公司对此次融资的重视与决心。

对于此次担保事项的细节，堪称字斟句酌。担保方式明确为天房发展提供连带责任保证担保；担保期限则自相关担保生效之日起至贷款全部本息到期后的三年。值得一提的是，吉利大厦为苏投公司向债权银行履行的担保责任期限为两年。在这一期间内，如果苏投公司无法履行其还款义务，吉利大厦将承担起相应的担保责任。而作为回报，吉利大厦公司在履行担保责任后，将获得对苏投公司的全部追偿权，这也是其担保范围的一部分。

回望天房发展及其子公司间的担保情况，可谓规模庞大。截至目前，公司与全资或控股子公司间相互提供的担保金额已占公司最近一个会计年度经审计的净资产的近三分之一。而公司及其控股子公司为除全资及控股子公司以外的担保对象提供的担保累计金额更是惊人，占公司最近一个会计年度经审计的净资产的近四分之三。这其中，部分全资子公司为购房客户提供公积金和按揭贷款的阶段性担保累计金额尤为显著。

随着房地产行业的快速发展，天房发展通过合理的金融操作与严谨的风险控制，展现出其在金融市场上的灵活多变与稳健步伐。此次融资与担保事宜，既是公司发展过程中的重要一步，也展现了其深厚的实力与不凡的胆识。