升九龙仓置业(01997HK)目标价至50.5港元 维持买入评级原创

针对大和升九龙仓置业（HK01997）的评估报告显示，我们将其目标价提升至50.5港元，同时维持对该公司的买入评级。

在截至2020年12月31日的年度财务报告中，股东应占亏损达到78.54亿港元，与去年盈利的39.28亿港元形成鲜明对比。每股基本亏损达到2.59港元。尽管面临严峻挑战，但集团决定于2021年4月22日采取一项特殊的派息措施，即每股派发第二次中期股息0.69港元，以替代原本的末期股息发放。

分析期间，新冠疫情的全球大流行，导致了全球性的旅游限制、隔离、封锁疫区以及社交距离等措施的实施。这些措施严重影响了该集团的投资物业和酒店业务，导致其收入减少3.29%，达到155.15亿港元。营业盈利也相应下滑，降幅达到22%，至99.73亿港元。基础净盈利受到波及，同比减少24%，达到74.77亿港元。其中，投资物业的收益下滑了23%，至72.67亿港元。而酒店业务更是从盈利转为亏损。

在全球疫情和经济环境充满不确定性的背景下，九龙仓置业面临着前所未有的挑战。公司正积极应对，调整战略以适应新的市场环境。我们对其未来的前景依然保持乐观态度，并建议投资者密切关注其动态。