3万亿存款大搬家 楼市泡沫越吹越大

【介绍3万亿存款大搬家背后的楼市泡沫】华夏时报报道，随着人民大学发布的报告，关于房地产市场的新动态引起了广泛关注。报告显示，在楼市火热的背景下，大量资金正在涌入房地产市场，形成了前所未有的繁荣景象。这背后隐藏的风险和挑战也同样令人担忧。中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春指出：“过度的流动性正在追逐有限的、被认为具有较好收益率和安全性的支撑，导致投资选择偏向于房地产。”这一趋势加剧了楼市泡沫的膨胀。监管部门多次发出警示，但资金仍持续涌入房地产市场。据悉，在楼市繁荣的背后，银行存款结构发生了显著变化。刘元春领衔的团队研究发现，在货币的各组成部分中，活期存款增速迅猛，而定期存款增速相对较慢。这一变化导致货币供应出现了不均衡现象，进一步推动了房地产市场的繁荣。中国社会科学院世界经济与***研究所副所长姚枝仲也注意到了这一趋势。他指出：“居民的房贷支撑起了房价的上涨，而这部分资金并没有更多地对制造业的其他行业进行支持。”这实际上加剧了资金“脱实向虚”的情况。报告进一步指出，全社会新增融资中很大一部分进入了房地产开发，而其他行业的新融资规模相对有限。这种资金分配的不均衡可能会加剧总体经济下行压力。随着房地产市场的复苏，资金“脱实向虚”的情况反而进一步恶化。报告警示称，这可能带来重大风险。姚枝仲表示：“目前的房价在政策推动下上涨，高房价在没有明显回落的情况下继续上升，这是一个泡沫化的过程。”他和刘元春都担心，如果不加以控制，可能会出现全面失控的局面。中央和地方在房地产政策上的博弈也引起了广泛关注。刘元春认为：“房地产市场在中央和地方的利益博弈之间被架空了。如果无法找到双方利益的契合点，房地产政策很难发挥真正的作用。”未来的调控重点可能在于土地市场，以实现去杠杆和稳增长的平衡。楼市繁荣背后隐藏着复杂的问题和挑战。和相关部门需要密切关注市场动态，采取有效措施防止楼市泡沫的破裂，确保经济持续健康发展。