3万亿存款大搬家 楼市泡沫越吹越大

【介绍3万亿存款大搬家背后的楼市泡沫】华夏时报报道，随着人民大学发布的报告，关于房地产市场的新动态引起了广泛关注。报告显示，在楼市火热的背景下，大量资金正在涌入房地产市场，形成了前所未有的繁荣景象。这背后隐藏的风险和挑战也同样令人担忧。中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春指出：“过度的流动性正在追逐有限的、被认为具有较好收益率和安全性的支撑，导致投资选择偏向于房地产。”这一趋势加剧了楼市泡沫的膨胀。监管部门多次发出警示，但资金仍持续涌入房地产市场。据悉，在楼市繁荣的背后，银行存款结构发生了显著变化。刘元春领衔的团队研究发现，在货币的各组成部分中，活期存款增速迅猛，而定期存款增速相对较慢。这一变化导致货币供应出现了不均衡现象，进一步推动了房地产市场的繁荣。中国社会科学院世界经济与政治研究所副所长姚枝仲也注意到了这一趋势。他指出：“居民的房贷支撑起了房价的上涨，而这部分资金并没有更多地对制造业的其他行业进行支持。”这实际上加剧了资金“脱实向虚”的情况。报告进一步指出，全社会新增融资中很大一部分进入了房地产开发，而其他行业的新融资规模相对有限。这种资金分配的不均衡可能会加剧总体经济下行压力。随着房地产市场的复苏，资金“脱实向虚”的情况反而进一步恶化。报告警示称，这可能带来重大风险。姚枝仲表示：“目前的房价在政策推动下上涨，高房价在没有明显回落的情况下继续上升，这是一个泡沫化的过程。”他和刘元春都担心，如果不加以控制，可能会出现全面失控的局面。中央和地方在房地产政策上的博弈也引起了广泛关注。刘元春认为：“房地产市场在中央和地方的利益博弈之间被架空了。如果无法找到双方利益的契合点，房地产政策很难发挥真正的作用。”未来的调控重点可能在于土地市场，以实现去杠杆和稳增长的平衡。楼市繁荣背后隐藏着复杂的问题和挑战。和相关部门需要密切关注市场动态，采取有效措施防止楼市泡沫的破裂，确保经济持续健康发展。