易居报告：上半年20城二手房成交降两成 一线城市最低迷

（本报记者李苑报道）近日，上海易居房地产研究院发布了令人瞩目的《2018年上半年20城二手房市场报告》。据该报告揭示，在2018年上半年，全国20个城市的二手房累计成交量约为63.5万套，相较于去年同期，这一数据呈现出20%的下滑趋势。值得关注的是，这一降幅与1至5月份相比已有所收窄，收窄幅度达三个百分点。

易居研究院的资深研究员詹毅凡指出，尽管2018年上半年的成交量与2017年下半年相比有所反弹，但市场状况仍显得较为低迷。与近六年的平均水平相比，当前的成交量显然偏低，尤其是与2016年市场高峰时相比，更是存在较大差距。显然，房地产市场仍在经历一波下行趋势。尤其值得关注的是一线城市的市场状况，其中四个一线城市中有三个的成交量能度呈现出负值，显示出极度低迷的市场氛围。

报告还对未来市场走向进行了预测。随着全国整体信贷环境的逐步收紧以及“因城施策”政策的不断细化，预计在下半年，二手房成交量将重新下滑，并可能降至历史平均水平以下。由于刚需购房者的存在，市场下降的空间或将有限。未来，二手房市场的走向将受到多种因素的影响，包括政策调整、信贷环境、市场需求等，购房者、投资者以及相关行业人士都需要密切关注市场动态，以做出明智的决策。