瑞银：华润置地销售及租金收入增长有较好预期

5月17日，瑞银发布研究报告，对华润置地的未来发展寄予厚望。该行预计，华润置地的销售及租金收入将呈现稳健增长的态势。瑞银指出，公布的新项目有望在接下来的三到六个月内刺激销售增长，因此维持对该公司的“买入”评级。

华润置地租户销售增长持续保持高位水平，虽然受到人民币升值的一定影响，但当地消费水平并未有下降趋势。据悉，该公司在2017年的空置率仅为14%，反映了市场对华润置地的高度需求和强劲的消费能力。预期未来租户收入的持续增长将进一步带动租金增长。

据观点地产新媒体统计，华润置地在2018年4月份实现了约人民币7.14亿元的租金收入，同比增长率高达29%。而在今年前四个月，该公司累计投资物业实现的租金收入已经达到约人民币28.79亿元，同比增长27%，显示出强劲的增长势头。

瑞银还注意到，华润置地凭借其国企背景，在融资成本方面拥有显著优势，融资成本仅为4.5%，在行业中处于较低水平。截至2017年底，该公司的负债比率仅为36%，展现出良好的财务稳健性。基于以上因素，瑞银对华润置地的增长前景充满信心，并上调其目标价至40港元，继续维持“买入”的评级。

值得注意的是，截至5月17日的收盘，华润置地的股价报收于29.90港元，显示出市场对该公司未来发展前景的乐观预期。随着新项目的推出和市场的积极响应，未来华润置地有望继续保持良好的增长势头。