易居：上海9月新房成交面积同比减少3成

（陈芳与梁敏报道）近日，上海易居房地产研究院发布了关于市场九月及三季度表现的报告，其中揭示了引人瞩目的数据趋势。在九月的楼市战场上，上海的房地产走势显现出了新的变化。

据报告数据显示，上海新房在九月的成交面积同比减少了惊人的31.6%，成交均价则达到了每平方米54417元。相较于前一个月，成交均价环比下降了3%，但却同比上升了高达18%。这是一个让人关注的数据动态，揭示了市场的微妙变化。

深度分析表明，九月的新房成交面积受到了多方面的影响，包括调控政策、市场供给和消费者预期等因素。而成交均价的上升，主要是由于市场上改善型项目的增多，推动了房价的上涨。

当我们转向季度数据，情况更为明朗。三季度的新房成交均价同比上升了接近两成，成交量更是同比增长近一倍。特别值得一提的是杨浦和静安区域，其新房成交面积的同比涨幅分别高达惊人的495%和356%，表现出强劲的增长势头。土地市场同样活跃，共成交了82幅土地，土地成交建筑面积的同比增幅更是高达104%。

展望未来，报告预测随着房地产销售旺季的结束以及信贷政策的持续影响，新房成交量可能会继续低迷震荡，而价格则将维持在一个相对稳定的区间。对于购房者来说，这无疑是一个需要谨慎观察和做出决策的时刻。