长实集团重申沽售评级 目标价微升至34.5港元

花旗集团近期发布了一份研究报告，针对长实集团（股票代码：01113）的前景进行了深入分析。该报告重申了对长实集团的“沽售”评级，并微调了其目标股价，由先前的34.3港元小幅上涨至34.5港元。

在公共卫生事件逐步复苏的背景下，花旗集团对长实集团的前景持谨慎态度。报告指出，长实集团在香港及内地的房地产销售仍然表现疲弱。特别是在香港市场，由于其以豪宅为主的业务定位和较高的市场敏感度，随着楼价的潜在下跌，销售情况不容乐观。而在内地，尽管市场有所回暖，但长实集团的内地物业销售在执行上可能仍会保持缓慢增长。

报告中进一步强调，长实集团的办公室物业主要集中在香港的中区，这一区域租金预期将继续呈现下降趋势。考虑到香港住宅落成量的减少以及经常性收入的下降，花旗预计长实集团在2020至2021年的盈利将面临下行压力。值得注意的是，公司在维持每股派息方面没有明确指导，预计2020财年的每股派息将减少30%，这意味着股息收益率仅为3.7%，远低于其主要同业竞争对手的5.3%。

综合以上因素，花旗集团对长实集团的前景持谨慎态度，并建议投资者关注该股的风险因素。尽管目标股价有所微调，但整体而言，该报告为投资者提供了一个全面的视角，以深入理解长实集团当前的市场状况和未来可能面临的挑战。