嘉里建设目标价下调至16.6港元 削至沽售评级

花旗集团近期发布了一份研究报告，重点关注了嘉里建设（股票代码：00683）的股价动态。报告指出，尽管嘉里建设的股价经常出现与资产净值的显著折让，但当前市场尚未出现任何能够推动股价上涨的催化剂。该行将其目标价由原先的19.9港元下调至16.6港元，降幅达16.6%，并将评级从“中性”下调至“沽售”。

在报告中，花旗对嘉里建设在香港地区的豪宅市场表现表示担忧。当前，香港豪宅市场表现疲软，预计未来一段时间这一趋势将持续。这使得嘉里建设在2020-2022年的盈利预期出现下滑，预计盈利将在35亿至42亿元之间。该公司在内地的投资物业表现也不尽如人意，租金收入增长较同行缓慢。

尽管嘉里建设在2021年推出了位于龙驹道的新项目，与同系的缇山相邻，但由于该项目面积较大，平均单位面积约为5000尺，销售进展似乎并不如预期那么顺利。公司还计划推出合营项目，包括黄竹坑站二期和喇沙利道项目，预计大部分单位的售价都将超过千万元。

花旗也指出，嘉里建设在下半年有42亿元的未入账销售，这将在一定程度上提振下半年的盈利表现。未入账销售在2021年的表现仍然疲软，这使得嘉里建设的未来前景充满挑战。

这份研究报告为投资者提供了全面的嘉里建设现状分析，从香港豪宅市场、投资项目、新项目开发等多个角度进行了深入探讨，为投资者提供了有价值的参考信息。