谢国忠：中国楼市将迎5年熊市
炒股技巧 2019-10-22 12:39炒股技巧www.xyhndec.cn
经济学家谢国忠（资料图） 著名财经评论人士谢国忠日前为美国《商业周刊》撰文说，中国房地产市场已经进入温水煮螃蟹的阶段，虽然目前还看不到危险，随着温度升高，危险将大大增加，等到房地产开发商和投资人士意识到危险来临时，他们已经没有能力做...
经济学家谢国忠（资料图）
著名财经评论人士谢国忠日前为美国《商业周刊》撰文说，中国房地产市场已经进入“温水煮螃蟹”的阶段，虽然目前还看不到危险，随着温度升高，危险将大大增加，等到房地产开发商和投资人士意识到危险来临时，他们已经没有能力做出反应。文章中说，中国房地产市场已经见顶，预计未来5年内都将是熊市。
谢国忠做了这样一个比喻，现在是上海大闸蟹上市的季节，烹煮螃蟹需要将它们放在凉水里慢慢加热，刚开始时大闸蟹会以为自己仍在舒适的湖底，于是放松了警惕。随着水温的升高，大闸蟹感觉到危险，它们在热锅里开始用力舞动，但为时已晚。你甚至能听到它们在锅里激烈挣扎的声音，一会儿一切都归于平静，大闸蟹已经被煮熟了。
谢国忠的文章中说，中国的房地产开发商和地产投资者们正如同放在冷水里的大闸蟹。他们感觉惬意，悠然自得，因为他们没有意识到危险的来临，没有人意识到他们头顶上的锅盖已经被扣上了，水温正在慢慢升高。文章中说，中国的房地产开发商和地产投资者们已经入锅开蒸，只是他们还没有意识到而已。
谢国忠在文章中说，中国的房地产市场已经见顶，未来几个月内就将出现调整。他说，随着人民币升值预期改变和资本�***倭鞒觯泄康夭谐〗谖蠢戳侥昴诔鱿忠宦旨***傧碌�2012年可能是中国房地产市场的“荒年”。
谢国忠预测，中国房地产市场将迎来一轮持续时间至少会长达5年的下跌，房地产价格平均水平会下跌一半以上。土地出让价格可能会跌得更多。在地产泡沫最严重的浙江，房地产价格跌幅可能会超过80%。
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