轻重并举、租赁升级 旭辉领寓住房租赁发展战略落地

在旭辉领寓战略发布会盛大召开的那一天，上海明天广场JW万豪酒店成为行业的焦点。此次会议主题为“轻重并举，租赁升级”，汇聚了全球领先的投资机构、住房租赁研究专家、金融机构等共同行业的未来发展。现场气氛热烈，众多嘉宾共同见证了旭辉领寓迈向新的历史阶段的步伐。

旭辉领寓与平安不动产签署了战略合作协议，双方承诺在接下来的三年内共同投资100亿人民币，用于住房租赁项目的投资、开发及运营。双方的首个合作项目浦江镇综合型租赁社区正式启动。旭辉领寓还与国家级的平湖经济技术区签署了委托管理协议，将负责运营园区内的人才公寓，并推出菁社青年公寓、柚米寓、博乐诗服务公寓等三条产品线，致力于构建园区人才服务的高地。这些举措充分展示了旭辉领寓在住房租赁领域的发展决心和战略布局。

自2016年以来，政策的鼓励和市场需求的释放使得住房租赁行业迎来了飞速发展的机遇。旭辉集团董事长在发言中对行业前景充满信心，并对旭辉领寓的战略升级和长远发展寄予厚望。他强调，一个企业要想在行业中立足，除了要有洞察未来的远见，还要有落地执行的能力。而旭辉领寓在过去两年里一直坚持轻重结合的发展战略，并坚定、高效地执行。

谈及“轻重并举，租赁升级”战略，旭辉领寓CEO张爱华表示这是企业在发展与取舍之间的明智选择。未来，旭辉领寓将继续聚焦轻、重两端发展，并将产品从单栋长租公寓升级为大型租赁社区。在行业向机构化、工业化、专业化发展的当下，旭辉领寓乐于采取多方战略合作的模式进行资产管理。而在面对增量市场的大量合作机遇时，租赁社区的打造将成为旭辉领寓的重要支柱。

支撑战略落地的四大能力是“大投资、大产品、大运营、大数据”。作为旭辉房地产+创新业务板块的核心，旭辉领寓一直致力于构建全球住房生活服务平台和资产管理平台，以实现“让年轻人生活更美好”的使命。在过去的两年里，旭辉领寓在投资和运营中不断积淀和拓新，不仅实现了全国核心城市的布局拓展及管理房源的快速增长，还形成了以用户思维为核心的四大能力。在投资阶段，旭辉领寓实现了多元化渠道获房；在产品研发上讲究高坪效、高品质、高溢价；在运营方面坚守红线、利润、服务等指标；而在大数据方面则注重全链条精准和高效运转的支撑。这些能力共同支撑着旭辉领寓的“轻重结合，规模化发展”战略布局。

旭辉领寓正以其前瞻性的战略布局和强大的执行能力引领住房租赁行业的发展潮流。我们相信在不久的将来它将实现更多的创新突破并引领行业迈向新的高度。旭辉领寓：轻重并举，战略成果绽放光彩

依托深厚的地产背景、多元化的产品体系、精细化的运营体系及强大的品牌影响力，旭辉领寓在轻资产委托管理方面展现出显著的成果。

2018年，旭辉领寓与平湖经济开发区达成委托管理战略合作，负责打造并运营园区人才公寓项目，管理房源近1093套。作为首个国家级经济开发区的人才公寓项目，双方实现了资源的全面对接，共同助力平湖经济开发区租住生态圈的建设。目前该项目设计方案已经确定，计划于2019年6月30日正式启动。

今年3月，旭辉领寓又取得了重要的合作成果，获取了其在上海的首个R4地块委托管理项目，为高科技人员量身定制智慧租赁社区，项目体量达993套。与此旭辉领寓也与郑州本土开放商达成了委托管理合作，运营管理柚米寓郑重中天苑项目，涉及房源2318套。这些大型项目的成功获取，充分显示了旭辉领寓在大型社区项目运营方面的实力与信心。

除了轻资产模式，旭辉领寓的重资产模式也发展迅猛。以股权模式、资管模式双轮驱动，旭辉领寓与平安不动产共同获取了浦江镇项目，该项目约2100套住宅，未来将被打造为一个综合性长租公寓大型社区。旭辉领寓还相继以重资产收购的方式获取了柚米寓杭州Link City项目、柚米寓北京26街区项目。

在当天的发布会上，行业内的专家们对旭辉领寓的发展给予了高度评价。旭辉领寓CEO张爱华表示，公司发展的核心竞争力在于提供系统性的整体解决方案，包括不同阶段的项目、多元化产品类型、物业服务、优质教育资源整合等。而平安不动产长租公寓事业部董事总经理邬克敏则指出，随着行业的成熟，资产管理的发展未来将向全面型、可持续性等方面逐步升级。

在租赁社区产品方面，旭辉领寓从单栋改造到社区构建，实现了租赁社区产品的升级。自创立以来，旭辉领寓始终注重产品的研发和创新，以满足不同阶段的租住需求。旭辉领寓首席产品官汪维表示，租赁社区不仅仅是房子的聚集，更是人与人社群归属的构建。

活动现场，旭辉领寓还邀请了住宅产品专家、知名空间设计师共同新型居住需求下住房租赁产品的升级之路。各位专家从不同角度分享了前沿观点，为旭辉领寓的租赁社区产品提供了宝贵的建议。

旭辉领寓在轻重资产模式下均取得了显著的成果，展示了其在住房租赁行业的实力与远见。从委托管理到重资产收购，从产品创新到社群构建，旭辉领寓都在为租赁市场的大步发展贡献力量。随着行业的不断发展，相信旭辉领寓将继续引领住房租赁市场的新趋势。以高瞻远瞩的眼光，旭辉领寓正洞察着行业的发展机遇。在当下，租赁市场正在经历前所未有的变革，而旭辉领寓的发展路径，正是借力合作、共赢的理念，积极共建租赁生态圈。这一战略举措不仅为当前的住房租赁市场注入了一剂强心剂，更是对国家“房住不炒”政策号召的积极响应。

在这条发展道路上，“轻重并举，租赁升级”是旭辉领寓的关键战略。他们以全新的视角和方法，重新审视资产管理及租赁产品，提出了一系列的创新措施。这不仅标志着旭辉领寓在业务领域的全新布局，更预示着住房租赁行业未来的发展方向。

在资产管理方面，旭辉领寓强调“轻重并举”。他们不仅重视重资产的运营和管理，更看重轻资产的价值挖掘。通过精细化的运营和高效的管理，旭辉领寓力求实现资产的最大化利用，为社会创造更多价值。

而在租赁产品方面，旭辉领寓则积极推动“租赁升级”。他们深入了解消费者的需求，不断创新产品和服务，提供更加多元化、高品质的租赁选择。这不仅满足了消费者的需求，也推动了整个租赁市场的升级和发展。

旭辉领寓的这些举措，无疑为行业的发展提供了强有力的支持。他们以前瞻的眼光，引领着住房租赁行业的未来发展。在未来的日子里，我们期待旭辉领寓能继续发挥其领导作用，推动行业的持续繁荣和发展。

（文章来源：观点地产网）