弘阳地产(1996.HK)：获联合国际授予BB-国际长期发行人评级，展望

互联网新闻 4月3日讯：国际信用评级巨头联合评级国际有限公司（“联合国际”）近日对弘阳地产集团有限公司（“弘阳”）进行了评估，授予其‘BB-’的国际长期发行人评级，展望稳定。这一评级充分反映了弘阳在二三线城市的卓越表现及其在不断扩大的经营规模上的实力。尤其是其在长三角地区，留下的足迹深刻且不断扩大。

接下来，让我们深入剖析一下关键的评级驱动因素。

聚焦二三线市场策略：截至2018年底，弘阳的土地储备规模达到了惊人的1,300万平方米，其中权益应占面积为720万平方米。在这一年里，公司的合约销售金额达到了470亿元人民币，权益应占金额为240亿元人民币。根据克而瑞研究中心的数据，弘阳在中国房地产开发商中的排名位列第60名。尤其值得一提的是，弘阳在长三角地区的中心市场占有显著地位，且以高于行业平均水平的增长目标继续扩张。其在南京和江苏的领先地位更是显著。弘阳精准地瞄准了这一区域的增长潜力，利用其在这些核心市场的优势地位不断扩张。

深厚长三角经营底蕴：谈及弘阳的成功秘诀，其在长三角地区深厚且可溯的经营历史不可忽视。特别是在南京，弘阳早已根深蒂固。与长三角地区的其他房地产开发商相比，弘阳的土地储备的平均购置成本相对较低，显示出其高效的土地购置策略和对市场趋势的敏锐洞察。弘阳更倾向于与存货周转率高的大型成熟本地开发商合作，这无疑为其在激烈的市场竞争中增添了一大优势。

差异化战略与增值服务：面对激烈的市场竞争和同行的压力，弘阳采取了差异化的战略来突出自身特色。其高存货周转策略以及提供的增值服务如高科技服务和精装房等都体现了其创新思维和对顾客需求的精准把握。稳定的商业地产租金收入也为弘阳带来了可观的收入来源，为其总收入的增长提供了动力。联合国际也对弘阳的盈利能力给予了高度评价，认为其在毛利率和营运利润率方面的表现均超越了行业平均水平。为了持续其强劲的增长势头并达成其设定的销售目标，弘阳还需积极补充其土地储备。

联合国际对弘阳的评级不仅是对其过去努力的认可，更是对其未来潜力的肯定。随着其在二三线市场的持续扩张和在长三角地区的深耕细作，我们有理由相信弘阳的未来发展将更加辉煌。