杭州长租公寓商爆仓跑路！租金打水漂

一纸停止运营通知，让杭州鼎家网络科技有限公司的长租公寓品牌“鼎寓”被推到了风口浪尖。近日，该公司宣布停止运营，引发各界关注，或将成为首个爆仓的长租公寓公司。中国证券报记者实地探访发现，鼎家公司已人去楼空，现场一片狼藉，地上散落着大量合同文本。尽管公司宣称已经引入上海寓团公寓管理公司承接业务，但对于数千租客的押金及相应债务问题却未给出明确答复。

现场情况十分严峻，业主和租客纷纷前来了解情况，目前只剩下安保人员驻守，他们对公司情况表示不知情。据媒体报道，鼎家已发展长租公寓超过5000间，意味着公司破产将影响数千房东租客的利益。有的房东面临收不到房租的困境，有的租客则面临被扫地出门的压力。更为严重的是，使用了房租贷的租客一旦停止还款，不仅会产生高额滞纳金，还会影响个人征信。

现场一位女租客证实了这一情况，她的房东因为公司跑路未收到房租，要求提前结束租约。这位租客的租期还有三个月，但押金目前尚未退还。据了解，鼎家不少租客使用了一款名为“爱上街”的APP进行房租分期贷款。一旦逾期，罚息利率惊人。一位租客向记者展示了他的还款记录，仅仅逾期两天就产生了高额滞纳金。据媒体报道，约有0户租客受损，涉及的网贷平台有6家，“爱上街”是租客绑定最多的平台之一。律师表示，尽管鼎家停止运营，租客仍需每月还款。

关于鼎家是否恶意破产的问题，记者了解到，自今年7月起鼎家公司就开始陆续拖欠房租，引发房东的担忧。公司法人魏永锋的一些表现也引发了人们的猜测。多位已经离职的鼎家员工在接受记者采访时表示，公司至今还拖欠了大部分员工的工资。一位员工表示，公司运营受到各种因素的影响，包括股东撤资、高层贪污等。对此，律师表示如不出意外的话公司下一步可能面临破产清算。对于房东和租客来说，损失是否能够追回还需看后续的清算情况和公司资产情况。这一***不仅关乎房东和租客的利益问题，也反映了长租公寓行业的风险和挑战需要各方共同关注和应对。对于未来的发展趋势和解决之道仍需行业内外人士共同思考和。资本市场的融资高手杭州鼎家网络科技有限公司

杭州鼎家网络科技有限公司，一个始于天眼查数据下的公司，自2016年注册以来，公司法人魏永锋已拥有28家关联企业。尽管此前面临过十余起诉讼风波，但这家头顶“长租公寓”概念的公司，在资本市场上的融资能力依然强大。今年二月，该公司成功获得千万级融资的消息引发了广泛关注。

不仅如此，鼎家网络科技与金融界的合作也备受瞩目。今年三月，公司与建行杭州宝石支行及建信住房服务（浙江）有限公司签署了一份重要的战略合作协议。看似一片繁荣的背后，却隐藏着巨大的风险。中原地产首席分析师张大伟透露，租赁企业挪用客户租金建立资金池的问题普遍存在，这不仅涉嫌违法，而且带来了巨大的资金风险。鼎家公司就是其中的一个例子。

近期，鼎家公司陷入困境，被爆出挪用客户租金的问题。《房地产经纪管理办法》明确规定，租金账户的收入只能用于支付租金，不得挪作他用。鼎家公司却在客户与业主之间延迟支付租金，这种“金融创新”不仅违法，而且市场影响恶劣。

面对这一局面，鼎家公司贴出了一份联合声明，表示已进入破产清算程序。业务承接方寓团公司随后提出了两种补贴方案，但许多房东和租客对此表示不满。律师对此表示，租客若要追回租金可能需要通过司法诉讼途径。协议是鼎家与其他公司的行为，具体处理方式还需双方协商确定。尽管如此，鼎家公司在资本市场的融资能力依然令人瞩目。在风云变幻的市场中，这家公司如何在风险与机遇之间找到平衡，值得我们继续关注。

这场风波不仅暴露了租赁企业在资金管理方面的问题，也对整个行业的合规运营提出了新的挑战。如何在确保企业稳健发展的同时满足资本市场的期待，将是未来长租公寓行业需要深入的课题。而对于鼎家公司来说，如何在危机中寻找到新的机遇和挑战自我重塑的形象同样值得关注。