集体上涨！首批9只公募REITs上市首日交投活跃，蛇口产园、首钢绿

首批公募REITs今日上市，交投活跃，9只基础设施REITs合计成交额突破13亿元。其中，中金普洛斯仓储物流REIT以2.18亿元的成交额领先。

截至午间收盘，蛇口产园和首钢绿能的涨幅分别高达15.58%和12.32%，显示出强劲的市场表现。而东吴苏园REITs盘中一度翻绿，但其余REITs暂未出现下跌情形。值得注意的是，部分REITs如首钢绿能、张江REIT、盐港REIT和广州广河早盘出现高开低走，显示出市场对其的关注和期待。

这些公募REITs的背后都有着各自独特的基础资产。例如博时蛇口产园REITs的基础资产是蛇口工业区的蛇口网谷产业园，首钢绿能的基础资产则包括首钢生物质项目等。这些资产在各自的领域内都有着良好的运营表现，为投资者提供了多样化的投资选择。

公募REITs作为一种不动产投资信托基金，通过向投资者发行收益凭证，投向各种不动产，如写字楼、高速公路、产业园区等，并为投资者分配收益。这些REITs每日的交易价格完全以二级市场价格为准，与大多数公募产品每天公布净值不同，每半年才公布一次净值。

中金普洛斯REITs的基础资产由7个仓储物流园组成，分布于京津冀、长三角、大湾区三大城市群，其目标基础设施资产合计平均出租率高达约98.72%，显示出其强大的运营能力和市场前景。盐港REIT的基础资产位于深圳市盐田区盐田综合保税区北片区，邻近重要码头，具有得天独厚的地理位置优势。平安广州广河REITs则聚焦于广州至河源高速公路广州段项目，具有稳定的现金流和增长潜力。东吴苏园REITs的基础资产则位于苏州市的产业园区内。

这批公募REITs各具特色，涵盖了不同的资产类型和地域，为投资者提供了丰富的选择。他们的市场表现也充分证明了投资者对其的关注和期待。随着市场的进一步发展，这些REITs有望为投资者带来更多的投资机会和收益。