招商局商业房托(01503)：第二季度写字楼组合整体出租率约为87%

招商局商业房托（01503）近期发布了公告，揭示其在2022年第二季度的运营情况。该基金旗下的写字楼组合整体出租率保持稳定，约为87%，展现出强劲的租赁需求。其中，新时代广场和科技大厦的租金在当下呈现出上扬趋势，得益于其优越的地理位置和高质量的办公环境。

随着新冠疫情的持续影响，招商局商业房托旗下的零售业表现略显疲软。花园城在第二季度的出租率有所下降，从原本的88.2%降至84.5%，同时租金也出现了一定的下滑，从每平方米人民币179元降至173.3元。这一情况反映了疫情对零售业务的一定冲击。

面对疫情带来的挑战，招商局商业房托基金积极应对，推出了“互助互持计划”。该计划旨在帮助物业内的服务业及个体工商户租户度过难关，为符合资格的租户提供最多3个月的租金减免。这一举措虽然对第二季度的租金收入产生影响，但基金与受托人之间的契约保证了基金单位持有人的分派不受影响，每单位分派仍不低于0.2614港元。

招商局商业房托旗下的新时代广场也在积极推进各项改造工程。目前，大部分办公楼层公共区域的装修施工已接近尾声，室外景观改造也正在同步推进，将随着地铁口施工进度的推进而完成。而花园城地铁连通口的装修工作则按照预定计划稳步进行。这一系列举措旨在提升物业品质，为租户提供更加舒适的工作环境。

招商局商业房托在疫情期间展现出了稳健的运营能力和积极应对挑战的态度。在保持出租率稳定的积极调整策略，为租户提供支持，并不断推进物业改造工程，为未来的发展打下坚实的基础。