美银证券：维持新世界发展中性评级 全年基础溢利符合预期

美银证券发布研究报告，针对新世界发展（股票代码：00017）进行了全面的评估。该报告指出，新世界发展维持“中性”评级，凸显了公司在内地的出色执行能力。报告详细分析了公司的业绩表现，认为新世界发展的合同销售和租金贡献保持稳定增长态势。公司股价相对于其资产净值存在68%的折让空间，显示出其估值优势。

报告中进一步揭示了新世界发展在2022财年的业绩表现。全年基础溢利达到70.85亿元，同比增长了2%，符合市场的预期。虽然全年的每股派息维持在较高水平，但与银行预测相比仍略有差距。这主要是由于开发业务的预订量减少，导致开发利润同比下降了11%。值得一提的是，公司的毛利率达到了惊人的52%，超出了市场的预期。

美银证券对公司未来的表现给予了高度的关注与期待。该行认为，新世界发展中期内具有巨大的市场重评潜力。尽管管理层已经采取了一系列措施应对利率上升的冲击，如处置非核心资产、有效管理资本支出及费用等，但公司的优质投资物业贡献以及较高的净负债率仍是支撑其发展的关键因素。这些因素共同构成了新世界发展的核心竞争力，使其在市场竞争中脱颖而出。该行对未来新世界发展的表现持乐观态度，认为公司具备应对市场变化的能力，值得投资者持续关注与期待。新世界（股票代码：600628）作为一个潜力股，将会在未来的市场中展现出更加亮眼的表现。